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合同编号：__________
房屋抵押借款合同
姓名（或名称）：________________
身份证号码（或营业执照号码）：________________
地址：________________
联系电话：________________
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鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条借款金额、期限和用途
1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。
1.2甲方借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。
1.3甲方应按乙方要求合理使用借款，并保证借款用于合法用途。
第二条借款利率和还款方式
2.1本借款利率为年利率__________%，按月计息，计息周期为一个月。
2.2甲方应按月向乙方支付借款利息，还款方式为转账支付，每月还款日为借款本金实际发放之日起的每月对应日。
2.3借款本金及一期利息应在借款期限届满之日一次性还清。
第三条抵押房屋的描述和价值
3.2抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。
3.3抵押房屋的价值经双方认可为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。
第四条抵押权的设立和实现
4.1甲方应在借款本金实际发放之日起十日内，办理完毕抵押房屋的抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。
4.2甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋的价款优先受偿。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2甲方提前偿还借款本息的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。
5.3因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定用途使用借款、未按期支付利息或未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。
6.2乙方未按本合同约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的还款期限之前提前还清借款本息的，乙方应根据提前还款的实际天数，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。
条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清借款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方形成一定的利益驱动。
2.甲方逾期还款罚息条款
甲方如逾期未偿还借款本息的，除按合同约定的违约金外，乙方还有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为日利率__________%。
条款说明：此条款旨在对甲方形成约束，确保甲方按期偿还借款本息，避免乙方利益受损。
3.甲方抵押房屋保险条款
甲方应在借款期限内，将其抵押房屋的保险手续办理完毕，并将保险受益人设定为乙方。保险金额不得低于抵押房屋的价值。
条款说明：此条款旨在保障乙方在借款期间对抵押房屋的利益，防止因意外事故导致抵押房屋价值减少，从而影响乙方的权益。
4.甲方配合乙方办理手续条款
甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理借款相关手续，包括但不限于抵押登记、贷款审批等。
条款说明：此条款旨在明确甲方在借款过程中的配合义务，确保借款手续的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款审批期限条款
条款说明：此条款旨在明确乙方在贷款审批过程中的时间限制，保障甲方权益。
2.乙方借款金额调整条款
如遇市场利率变动或其他特殊情况，乙方有权根据实际情况调整借款金额，但需提前一个月通知甲方。
条款说明：此条款赋予乙方在特定情况下的借款金额
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