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租房合同意外事故协议书
本协议由以下两方签署：
甲方（出租方）：________________
身份证号码统一社会信用代码：________________
地址：________________
电话：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
电话：________________
鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下协议条款：
一、租赁房屋
1.1甲方同意将其所有的位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的具体情况为：________________。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）________________元整（_______）。租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第一天前将租金支付给甲方。
3.2如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、租赁房屋的用途
4.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住办公用途，并保证不会用于违法活动或给甲方造成损失。
4.2乙方应合理使用和保护租赁房屋及其内部设施，不得擅自改动结构或外观。
五、维修及保养
5.1租赁期间，租赁房屋的正常维修由甲方负责；若因乙方使用不当或人为损坏，应由乙方负责维修或赔偿。
5.2正常磨损不在此列。
六、保证金
6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）________________元整（_______）作为租赁保证金。
6.2租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。
七、违约责任
7.1甲方违约：
7.1.1甲方未按约定时间交付租赁房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按约定时间返还租赁房屋的，应按________标准支付违约金。
7.1.2甲方其他违约行为造成的损失，由甲方承担。
7.2乙方违约：
7.2.1乙方未征得甲方同意改变租赁房屋用途，致使租赁房屋损坏的；或因乙方原因造成租赁房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该租赁房屋、转让该租赁房屋承租权或与他人交换各自承租的租赁房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过____月的。
7.2.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。若乙方拒不改正或无法改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
7.3甲乙任意一方违约，导致合同解除的，违约方应向守约方支付租金总额____的违约金。
八、免责条款
8.1因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
8.2因国家、地方相关拆迁、征用等政策性原因导致该房屋无法正常出租和经营的，双方互不承担责任。甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金。
8.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
九、争议解决
9.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
（1）提交仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
十、其他约定事项
10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
10.2甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租方）：________________
（签名盖章）
乙方（承租方）：________________
（签名盖章）
签订日期：____年____月____日
租房合同意外事故协议书（1）
本协议由以下双方于签订日期签订：
甲方（出租方）：_____________________
身份证号统一社会信用代码：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号：_____________________
地址：
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