2024房地产抵押典当合同大全.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方为筹集资金，同意将其名下的房地产设定为抵押物，向乙方申请抵押典当贷款；乙方同意为甲方提供抵押典当贷款服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房地产的基本情况

1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。

第二条贷款金额、期限及利率

2.1乙方同意向甲方提供的抵押典当贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3贷款利率为____%，按月计息。

第三条还款方式

3.1甲方应按约定的还款计划，通过转账等非现金方式还款。

3.2还款计划见附件二。

第四条抵押物的管理与处分

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不减损。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保物权或者进行其他可能影响乙方债权实现的行为。

4.3抵押物毁损、灭失的风险由甲方承担。

4.4甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以优先偿还贷款本金及利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定还款的，应按照贷款利率支付滞纳金。

5.2甲方违反本合同第四条的规定的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还款，乙方应根据实际提前还款金额，按照提前还款日的贷款利率给予甲方一定的奖励。奖励的具体计算方法和金额见附件三。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未按约定的还款计划还款，应按照贷款利率支付滞纳金。逾期超过三个月的，乙方有权依法处置抵押物，用以优先偿还贷款本金及利息。

3.甲方变更联系方式通知义务

甲方在合同履行期间，如发生联系方式变更，应及时通知乙方。若甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，所产生的后果由甲方承担。

4.甲方抵押物保险条款

甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方在合同履行期间，如认为甲方存在违约行为，可能导致贷款风险增加，有权调整贷款额度。具体调整方法和程序见附件四。

2.乙方有权拒绝提前还款条款

如甲方提出提前还款的要求，乙方有权根据实际情况决定是否同意。如乙方同意提前还款，双方需协商确定新的还款计划。

3.乙方实地查看抵押物条款

乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行实地查看。如甲方拒绝乙方查看，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方有权处置抵押物条款

如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以优先偿还贷款本金及利息。处置抵押物所得价款，扣除相关费用后，剩余部分退还甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

双方同意，本合同的签订、履行及解除等过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。具体费用标准和支付方式见附件五。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失的，由第三方中介承担相应的赔偿责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担责任。

3.第三方中介保密义务条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及合同内容保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

4.第三方中介退出条款

如第三方中介在合同履行期间退出，导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助处理后续事宜。

一、附件列表：

1.附件一：抵押物具体情况说明书

2.附件二：还款计划表

3.附件三：提前还款奖励计算方法

4.附件四：贷款额度调整程序

5.附件五：第三方中介服务费用标准及支付方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还