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最新最新商铺租赁合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。
4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。
4.3甲方应确保商铺的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查，确保消防设施设备完好有效。
4.4甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权在租赁期间正常使用和经营商铺。
5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权：如乙方拟将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起_____日内未行使优先购买权的，视为放弃。
1.2甲方对商铺的改善和增设：甲方有权对商铺进行改善和增设设施，相关费用由甲方承担。如乙方同意使用甲方改善和增设的设施，乙方应支付相应的使用费用。
1.3甲方对商铺的维修责任：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责商铺的维修和保养。如商铺发生损坏，甲方应在接到乙方通知后_____日内予以修复。
1.4甲方变更权：如甲方因客观原因需变更合同主体，甲方有权将合同转让给具备同等条件的第三方。乙方应在接到甲方通知后_____日内予以确认。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方的经营范围：乙方应在租赁期间按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变。如乙方需要变更经营范围，应向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.2乙方的品牌及形象：乙方应在商铺内展示甲方认可的品牌和形象。如乙方使用的品牌和形象与甲方要求不符，甲方有权要求乙方予以更换。
2.3乙方的租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金。
2.4乙方的迁离义务：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施予以清场，相关费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。中介费用包括但不限于租赁代理费、咨询服务费等。
3.2第三方中介的责任：中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的商铺信息
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