2024版房屋居间合同范文集合.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：__________________；

1.3房屋产权性质：__________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋规划用途：__________________；

1.6房屋现状：____________________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

2.2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____元；

2.2.3乙方应在房屋过户手续完成后，向甲方支付剩余房价款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；

4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共事业账单；

1.2甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换；

1.3甲方应确保房屋权属清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任；

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出；

1.5甲方应配合乙方办理房屋贷款手续，提供必要的证明材料。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款项；

2.2乙方应按时支付房价款，如逾期支付，应按同期贷款利率支付滞纳金；

2.3乙方应承担房屋过户所产生的税费；

2.4乙方在购房过程中，应如实提供自己的身份信息、财务状况等，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任；

2.5乙方应妥善使用和保管房屋，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性；

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、贷款、过户等事宜；

3.3第三方中介应按约定收取佣金，不得擅自提高收费标准；

3.4第三方中介在交易过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法行为；

3.5第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积测绘报告

4.房屋现状照片

5.公共事业账单复印件

6.家具、家电清单及保修卡

7.房屋过户税费计算书

8.贷款手续相关文件

9.身份证明复印件

10.财务状况证明文件

11.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房价款，或逾期支付。

3.甲方未按约定办理户口迁出。

4.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。

5.第三方中介未按约定协助办理合同签订、贷款、过户等事宜。

6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。

3.居间合同：指中介方为买卖双方提供中介服务，并以此获取报酬的合同。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.滞纳金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为而产生的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：甲方