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推荐物业服务合同2024年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业产权人：__________________

1.5物业共有多少人：______________

二、物业服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的维修和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）物业内部交通秩序的维护；

（7）物业服务质量的监督和检查；

（8）物业合同履行情况的监督；

（9）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应根据甲方和物业实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用的标准为：____________________元/平方米·月。

3.2物业服务费用的支付方式为：______________。

3.3物业服务费用的支付时间为：每季度第一个月内支付下一个季度的物业服务费用。

四、物业服务期限

4.1本合同的有效期为：____________________年，自双方签订之日起计算。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为：____________________年。

五、物业服务质量

5.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，保证物业服务质量，确保物业的正常运行。

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高物业服务人员素质，提升物业服务水平。

5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的专业技能和服务水平。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业服务公司

甲方有权指定物业服务公司，并要求乙方按照甲方的要求进行物业管理。甲方应在合同生效前向乙方提供甲方的物业管理制度和相关规定，乙方应严格按照甲方的要求执行。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，包括但不限于现场检查、资料审核等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，并对甲方提出的问题进行整改。

1.3甲方调整物业服务内容

甲方根据物业实际情况，有权调整物业服务内容，包括但不限于服务项目、服务标准等。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整物业服务方案，并报甲方备案。

1.4甲方解除合同

甲方在合同期内，如发现乙方严重违约，有权解除合同。甲方解除合同的，应提前书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障

乙方应确保物业服务质量，如因乙方原因导致物业服务质量不达标，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.2乙方人员管理

乙方应加强对物业服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和能力。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质。

2.3乙方保密义务

乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。乙方违反保密义务的，应承担因此给甲方造成的损失。

2.4乙方维修责任

乙方对物业设施设备进行维护、保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介的权益

第三方中介在合同履行过程中，有权收取约定的中介费用。中介费用应在合