2024版北京个人房屋买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条标的物的描述

1.1甲方同意出售的标的房产位于北京市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2标的房产的产权性质为_______（如：私有、共有、国有等），房屋所有权证号/不动产权证书号为：________________________。

1.3标的房产的规划用途为_______（如：住宅、商业、办公等），房屋结构为_______（如：框架、砖混、钢结构等），建筑规模为_______平方米，房屋层数为_______层，建筑年代为_______年。

1.4标的房产的现状为_______（如：毛坯、简装、精装等），甲方应保证在过户前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完整性。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款。付款期限自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款。

2.3乙方支付购房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________________。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成标的房产的过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：产权转移登记、土地使用权转移登记、税费缴纳等。

3.3甲方应在过户完成后_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完整性。

第四条税费承担

4.1双方同意，本合同所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。

4.2乙方应在过户时按照税务部门的要求一次性支付上述税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。

5.2甲方未按照本合同第三条约定配合乙方完成过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2本合同签订地为准。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所出售的标的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务纠纷、违章建筑等。如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方配合条款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成标的房产的过户手续。包括但不限于提供相关证件、资料、协助办理相关手续等。如甲方未按约定配合乙方完成过户手续，甲方应承担违约责任。

1.3甲方交付条款

甲方应在过户完成后_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完整性。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用及赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。

2.2乙方过户条款

乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方完成标的房产的过户手续。如乙方未按约定配合甲方完成过户手续，乙方应承担违约责任。

2.3乙方维护条款

自标的房产交付之日起，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本交易的第三方中介为_______