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合同编号:__________
合同双方:
身份证号码:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
第一条标的物的描述
1.1甲方同意出售的标的房产位于北京市_______区(县)_______街道_______号,房屋产权清晰,不存在任何法律纠纷。
1.2标的房产的产权性质为_______(如:私有、共有、国有等),房屋所有权证号/不动产权证书号为:________________________。
1.3标的房产的规划用途为_______(如:住宅、商业、办公等),房屋结构为_______(如:框架、砖混、钢结构等),建筑规模为_______平方米,房屋层数为_______层,建筑年代为_______年。
1.4标的房产的现状为_______(如:毛坯、简装、精装等),甲方应保证在过户前将房屋交付给乙方,并保证房屋及附属设施的完整性。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买标的房产的价格为人民币(大写):_______元整(小写):_____________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款。付款期限自本合同签订之日起_______日内,乙方一次性向甲方支付购房款。
2.3乙方支付购房款的方式为:(1)银行转账;(2)现金支付;(3)其他方式:________________________。
第三条过户及交付
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,配合乙方完成标的房产的过户手续。
3.2过户手续包括但不限于:产权转移登记、土地使用权转移登记、税费缴纳等。
3.3甲方应在过户完成后_______日内,将标的房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施的完整性。
第四条税费承担
4.1双方同意,本合同所涉及的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等)由乙方承担。
4.2乙方应在过户时按照税务部门的要求一次性支付上述税费。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。
5.2甲方未按照本合同第三条约定配合乙方完成过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款,并赔偿因此给乙方造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2本合同签订地为准。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证所出售的标的房产不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权争议、债务纠纷、违章建筑等。如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方配合条款
甲方应在本合同签订之日起_______日内,配合乙方完成标的房产的过户手续。包括但不限于提供相关证件、资料、协助办理相关手续等。如甲方未按约定配合乙方完成过户手续,甲方应承担违约责任。
1.3甲方交付条款
甲方应在过户完成后_______日内,将标的房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施的完整性。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏,甲方应承担修复费用及赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款。如乙方未按约定支付购房款,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。
2.2乙方过户条款
乙方应在本合同签订之日起_______日内,配合甲方完成标的房产的过户手续。如乙方未按约定配合甲方完成过户手续,乙方应承担违约责任。
2.3乙方维护条款
自标的房产交付之日起,乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
甲方和乙方同意,本交易的第三方中介为_______
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