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合同编号：__________
出售二手房补充协议书
甲方（出卖人）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
一、主合同中未涉及的事项，按照本协议的约定执行。本协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。
二、房屋交付及过户
（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）该房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，无重大质量问题；
（3）该房屋内的户口已全部迁出。
2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付方式如下：
（1）乙方支付的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。
3.甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。
三、房屋质量及保修
1.甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题，甲方承担保修责任。
2.除主体结构质量问题外，房屋室内设施设备保修期限为______年，自交付之日起计算。保修期内，因设备设施质量问题导致损坏的，甲方负责维修或更换。
四、违约责任
1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的______%。
2.甲方未按本协议约定时间交付房屋或该房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。
五、争议解决
本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在补充协议签订后______日内，将该房屋的物业管理费、水电费等公共费用结清。
说明：本条款旨在明确甲方在交付房屋前的相关费用承担。物业管理费、水电费等公共费用通常是房屋交付前需要结清的费用，为避免日后纠纷，特在此明确。
1.2甲方应保证该房屋内的家具、家电等附属设施在交付时完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或按市价赔偿。
说明：本条款旨在明确甲方对房屋附属设施的保修责任。家具、家电等附属设施通常随房屋交付，为保证乙方权益，特明确甲方的保修责任。
1.3甲方应在补充协议签订后______日内，将该房屋的产权证办理至乙方名下，如因甲方原因导致产权证办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。
说明：本条款旨在明确甲方的产权证办理责任。产权证办理是房屋交易的重要环节，为保证乙方权益，特明确甲方的责任及违约责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的______%。
说明：本条款旨在明确乙方的付款义务及违约责任。购房款支付是房屋交易的关键环节，为保证甲方权益，特明确乙方的付款义务及违约责任。
2.2乙方应在补充协议签订后______日内，将该房屋的装修费用支付给甲方，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的______%。
说明：本条款旨在明确乙方对房屋装修费用的支付义务及违约责任。房屋装修费用是房屋交易中的附加费用，为保证甲方权益，特明确乙方的支付义务及违约责任。
2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续，如乙方无故拒绝配合，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总金额的______%。
说明：本条款旨在明确乙方的过户配合义务及违约责任。房屋过户是房屋交易的关键环节，为保证甲方权益，特明确乙方的配合义务及违约责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方应支付给中介机构的佣金为人民币（大写）：____元整（小写
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