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合同编号：__________
房屋买卖三方合同协议书
甲方（出卖人）：
营业执照号：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
丙方（保证人）：
身份证号：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋；丙方愿意为甲乙双方的交易提供保证。为了明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的瑕疵。
第二条房屋买卖
2.1甲乙双方同意，甲方将其对该房屋的所有权出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。
2.2甲乙双方约定该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋的建筑物、附属设施及室内装修等。
2.3甲乙双方同意，自本协议签订之日起____个工作日内，乙方应当向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的时间和方式对房屋进行查验。
2.4甲乙双方约定，自本协议签订之日起____个工作日内，双方应当共同向相关部门办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。
第三条保证
3.1丙方作为甲乙双方的保证人，承诺对甲乙双方在本协议项下的债务承担连带保证责任。
3.2保证期间为自本协议签订之日起至甲乙双方债务履行完毕之日止。
3.3保证范围包括但不限于甲乙双方在本协议项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。
4.2甲方违反本协议约定，拒绝或者延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议成交价的____%乘以延迟交付的天数。
4.3乙方违反本协议约定，拒绝或者延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为本协议成交价的____%乘以延迟支付的天数。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本协议自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
丙方（保证人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前交付房屋条款
甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。如甲方提前交付房屋，甲方应保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。
交付条件：
（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；
（2）该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制；
（3）该房屋的附属设施及室内装修等完好，不影响正常使用；
（4）甲方已按照本协议约定，向乙方支付了全部购房款。
2.甲方逾期交付房屋条款
如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议成交价的____%。
3.甲方解除合同条款
如甲方未经乙方同意，擅自解除本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方提前支付购房款条款
乙方应在甲乙双方约定的时间内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为购房款。如乙方提前支付购房款，乙方应按照甲乙双方约定的利率，向甲方支付提前支付购房款的利息。
2.乙方逾期支付购房款条款
如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为本协议成交价的____%。
3.乙方解除合同条款
如乙方未经甲方同意，擅自解除本协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲乙双方同意，本协议的签订和履行过程中，如需第三方中介提供服务，甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息。如第三方中介未履行或者不当履行其义务，导致甲乙双
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