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对城市住宅小区规划设计的分析探讨

摘要：本文作者从绿色生态、规划形态、小区风格塑造、空间

环境等方面，对住宅小区规划设计进行了多方位的阐述，可供同行

参考。

关键词：城市住宅小区；规划形态；中水系统；空间环境；园

林绿化

1绿色生态住宅小区规划设计系统

1．1能源系统

能源系统包括新能源利用和节省能耗两方面。进入住宅小区的

能源在一般情况下有：电、燃气、煤。对这些常规能源要进行分析

优化，以便从系统上采取优化方案，避免多条动力管道入户。对于

汉中来说，在保证电、天燃气供应的同时，应鼓励采取新能源和绿

色能源，如太阳能和其它再生能源。

1．2水环境系统

对住宅小区的水系统，要考虑水质和水量两个问题。在室外系

统中要设立将杂排水、雨水等处理后重复利用的中水系统、雨水收

集利用系统等。汉中是“西北小江南”，城区内江、河、沟（渠）

纵横，小区景观用水系统要充分结合城市自然水系进行专门设计，

形成有机统一的城市水系。小区的供水设施宜采用节水节能型，要

强制淘汰耗水型室内用水器具，推广节水型器具。

1．3气环境系统

住宅小区的气环境系统包括室外和室内两个方面。室外空气质

量要求达到二级标准，居室内达到自然通风，卫生间具备通风换气

设施，厨房设有烟气集中排放系统，达到居室内的空气质量标准，

保证居民的卫生和健康。

1．4声环境系统

住宅小区的声环境系统包括室内、室外和对小区以外噪音的阻

隔措施。室外声环境系统设计应满足：日间噪声小于50db、夜间小

于40db。建筑设计中要求用隔音降噪措施，使室内声环境满足，日

间噪声小于35db、夜间小于30db。对于小区周边产生的噪音，如

果影响了小区的声环境，则应采取降噪措施，如设防护带、隔离噪

声源、住宅设中空玻璃等。

1．5光环境系统

住宅小区的光环境一般着重强调满足日照要求，室内要尽量采

用自然光。除此之外，还应注意居住区内防止光污染，如强光广告、

玻璃幕墙等。在室外公共场地采用节能灯具，提倡由新能源提供的

绿色照明。

1．6热环境系统

住宅小区的热环境要满足居民的热舒适度要求、建筑节能要求

以及环保要求等。对住宅围护结构的热工性能和保温隔热提出要

求，以保证室内热环境舒适性要求。冬季供暖室内适宜温度：16℃～

18℃；夏季空调室内适宜温度：26℃～28℃，住宅的供暖、空调应

采用清洁能源，并因地制宜采用地热等新能源和绿色能源。

1．7绿色建筑材料系统

在建筑绿色生态住宅中，一定要提倡使用3r材料(即可重复利

用、可循环使用、可再生使用)，一定要选用无毒、无害、不污染

环境、有益人体健康的材料，宜采用取得国家环保标志的材料。

2规划形态

规划形态是小区规划设计创作的具体表现，必须以人为本，符

合居民生活习惯、行为轨迹和管理制度的规律性、方便性和艺术性。

多年来的小区规划设计与建设，积累了丰富的经验，形成了以小区

一组团两级结构模式，并建立了相应的管理机制。由于组团规划均

匀，管理合理与方便，很多小区规划形态常以小区道路将用地均衡

划分，组成多个组团，几个组团围合成一个公共绿地，被称作“中

心型”。然而，由于小区管理走向现代化与科学化，小区内社区活

动、安全保卫、环境卫生、设施维修、绿化管理等业务已远非过去

的管理机构所能承担。管理模式的转变也直接影响小区的规划结

构，小区基本组成单元趋向于如何能更好地组织和丰富居民的邻里

交往和生活活动内容。除了原有的组团形式以外，还出现了院落式、

街坊式的邻里空间，它们尺度宜人，内静外动，使人感受到亲切祥

和的氛围，因而将组团半公共空间引向了小型化、私密化。应适当

扩大住宅间距，最少也要保证1.1～1.2h(h为建筑高度)，争取1.3～

1.5h，结合绿地布置，形成多种形态的居民交往、老人休闲和儿童

游乐的小区单位。

3小区风格的塑造

3．1因地制宜的布局

小区的建筑离不开土地，它与建筑基地地形、地貌、地物等密

切相关，规划设计要充分注意保护环境，防止污染，防止见山就挖，

逢水就堵填，逢树就砍，致使青山绿水不断遭到破坏的行为。应善

于把握历史、地形、地貌和地物作为创作的依据，反映出小区的特

色。汉中是国家级历史文化名城，在进行旧城区改造时要特别慎重

对待基地上的古树名木，不宜随便将其移栽，要将其保护并与规划

的空间有机地组织，就能反映空间环境的文化历史底蕴。