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房屋租赁托管合同(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁托管合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（托管方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对该房屋享有合法的出租权利。

第二条托管范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，对该房屋进行租赁及管理，包括但不限于：寻找租户、签订租赁合同、收取租金、物业管理、维护维修等。

2.2乙方应在托管期间确保该房屋的安全、合规和整洁，维护甲方的合法权益。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的托管费用为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

4.2乙方应在每月__________日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

5.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证对该房屋享有合法的出租权利，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

6.2甲方应在合同期内负责对该房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方不得干预乙方正常的托管工作，不得擅自进入托管房屋。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照本合同的约定，对该房屋进行租赁及管理，确保房屋的安全、合规和整洁。

7.2乙方应及时支付托管费用，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为托管费用的__________%。

7.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在合同期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第八条合同的变更与解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。

9.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

第十条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定用途条款

甲方要求乙方将该房屋用于特定的用途，例如商业、办公或居住等。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求，并承担因使用不符合导致的任何责任和损失。

2.甲方监督权条款

甲方有权对乙方进行监督，以确保乙方按照本合同的约定履行其义务。甲方可以随时进入该房屋进行查看，乙方应提供必要的协助。

3.甲方调整租金权条款

甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并签订补充协议。

4.甲方提前解除合同权条款

甲方在合同期内有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。甲方应支付乙方因提前解除合同而产生的合理损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方转租权条款

乙方经甲方同意后，有权将该房屋转租给第三方。转租合同的签订不得违反本合同的约定，且乙方应对第三方的行为承担责任。

2.乙方维修义务条款

乙方应负责该房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋出现重大故障，乙方应及时通知甲方并负责修复。