2024住建局施工合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为房屋建筑项目的业主，拥有项目的所有权和监督权；乙方为具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担该项目的施工任务。为明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：（项目名称）

1.2工程地点：（项目地址）

1.3工程规模：（项目规模）

1.4工程内容：（项目内容）

1.5工程预算：（项目预算）

第二条双方权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1提供施工场地，保证乙方施工顺利进行；

2.1.2按时支付工程进度款，确保乙方资金需求；

2.1.3协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行；

2.1.4负责办理施工所需的各种手续和证件；

2.1.5按照合同约定接受乙方施工成果，支付合同价款。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成施工；

2.2.2严格遵循国家法律法规和行业标准，确保工程质量；

2.2.3负责施工安全，确保施工过程中不发生安全事故；

2.2.4接受甲方、监理单位的监督和检查，及时整改存在的问题；

2.2.5按照甲方要求提供相关资料和文件。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同总价款为：（合同总价）元人民币。

3.2甲方支付工程进度款，具体支付方式如下：

3.2.1工程开工后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

3.2.3工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

3.2.4工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

3.3甲方支付进度款时，乙方应向甲方提供等额的正式发票。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收分为初步验收和竣工验收两个阶段：

4.2.1初步验收：工程进度达到70%时，甲方组织乙方、设计单位、监理单位等进行初步验收；

4.2.2竣工验收：工程完成后，甲方组织乙方、设计单位、监理单位等进行竣工验收。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第五条违约责任

5.1乙方未按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

5.2甲方未按照合同约定的时间支付进度款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的1%。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕合同价款止。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在不影响乙方合法权益的前提下，有权根据项目实际情况对工程内容、规模、进度等进行调整。乙方应积极响应甲方的变更需求，并按照甲方要求调整施工计划。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应接受甲方的监督，及时整改存在的问题。

1.3甲方终止权

（1）乙方严重违反合同约定，影响工程质量和进度；

（2）乙方发生重大安全事故，影响工程顺利进行；

（3）乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方；

（4）法律法规规定的其他情形。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方工期保障

乙方应保证工程按照合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

2.2乙方质量保障

乙方应严格按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。如工程验收不合格，乙方应承担整改费用并重新施工。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成工程项目的招投标、合同签订、进度监督等工作。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如乙方同意支付第三方中介费用，则可由乙方支付。第三方中介费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。

3.3第三方中介解除权

在合同履行过程中，甲方或乙方如认为第