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合同编号：__________
房屋居间买卖合同书
卖方：
1.名称：_____________
2.地址：_____________
3.法定代表人/负责人：_____________
4.联系方式：_____________
买方：
1.名称：_____________
2.地址：_____________
3.法定代表人/负责人：_____________
4.联系方式：_____________
中介方：
1.名称：_____________
2.地址：_____________
3.法定代表人/负责人：_____________
4.联系方式：_____________
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体位置、面积、结构、装修等状况详见附件一。
1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
第二条交易价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方提供的付款通知，按时支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
_____________
_____________
买方（盖章）：
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_____________
中介方（盖章）：
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_____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在合同签署后，根据市场行情变化，提出调整交易价格的要求。如甲方提出调整价格，乙方应在接到通知后____个工作日内，给予答复。
说明：此条款是为了保护甲方在房价波动时的利益，允许甲方在特定条件下调整交易价格。
1.2若甲方未能按照本合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。
说明：此条款是为了确保甲方按时交付房屋，对甲方形成一定的约束力。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在合同签署后，根据市场行情变化，提出调整交易价格的要求。如乙方提出调整价格，甲方应在接到通知后____个工作日内，给予答复。
说明：此条款是为了保护乙方在房价波动时的利益，允许乙方在特定条件下调整交易价格。
2.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。
说明：此条款是为了确保乙方按时支付房款，对乙方形成一定的约束力。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。
说明：此条款是为了规范中介行为，确保中介方提供真实可靠的信息。
3.2中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在签署本合同之日起____个工作日内，向中介方支付中介费用。
说明：此条款是为了明确中介费用的承担方及支付时间，避免因费用问题产生纠纷。
3.3中介方应积极参与本交易的协调、沟通工作，确保交易的顺利进行。如因中介方原因导致交易，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的责任。
说明：此条款是为了要求中介方履行职责，确保交易顺利进行。
一、附件列表：
1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、装修等状况说明。
2.附件二：该房屋的权属证明文件。
3.附件三：买卖双方的身份证明文件。
4.附件四：中介方的营业执照和资质证书。
5.附件五：付款凭证和转账记录。
6.附件六：交付确认书。
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
a)未能按照本合
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