2024房屋代销合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

1.2房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋户型：__________

（4）房屋楼层：__________

（5）房屋朝向：__________

（6）装修情况：__________

（7）产权性质：__________

第二条代理销售事项

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房屋对外销售，并按照本合同约定获取佣金。

2.2乙方应尽最大努力，利用其专业知识和市场资源，为甲方提供优质、高效的销售服务。

2.3乙方在销售过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得发布虚假信息，不得采取不正当手段进行销售。

2.4乙方应在销售合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条佣金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的佣金为房屋成交总价的____%。

3.2佣金支付方式如下：

（1）房屋成交后，乙方将购房款支付给甲方时，扣除佣金后剩余款项一次性支付给甲方。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内，向乙方出具正规发票。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前____天通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。

4.2如乙方在代理销售过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同。

4.3本合同在下列情况下自动终止：

（1）房屋成功销售并办理完毕过户手续；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定的情形。

第五条保密条款

5.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2本保密条款在本合同终止后继续有效，有效期为____年。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致交易纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：甲方作为房屋的所有者，应对房屋的权属状况进行明确声明，确保房屋不存在任何权属纠纷。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致房屋交易纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。

1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料。

说明：甲方作为房屋的所有者，有义务向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，以便乙方进行核实。如甲方未能在规定时间内提供相关资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方应保证房屋在合同签订后，不得设定任何形式的抵押、查封等权利限制。

说明：甲方作为房屋的所有者，应确保房屋在合同签订后，不得设定任何形式的抵押、查封等权利限制，以免影响房屋的正常交易。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，并确保房屋销售过程中的信息真实、准确。

说明：作为房屋销售的代理人，乙方有义务按照甲方的要求，积极开展销售工作，并确保销售过程中的信息真实、准确。如乙方未能履行此义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交购房者的有效身份证件和购房款支付凭证。

说明：乙方作为房屋销售的代理人，应确保购房者的身份真实、有效，并在合同签订后向甲方提交购房者的有效身份证件和购房款支付凭证。如乙方未能在规定时间内提交相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应严格按照甲方的要求，处理与购房者的合同签订、款项支付等相关事宜。

说明：乙方作为房屋销售的代理人，应严格按照甲方的要求，处理与购房者的合同签订、款项支付等相关事宜。如乙方未能履行此义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.