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合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(卖方):
姓名(名称):__________
住所地:__________
联系电话:__________
身份证号码(营业执照号码):__________
乙方(买方):
姓名(名称):__________
住所地:__________
联系电话:__________
身份证号码(营业执照号码):__________
丙方(居间方):
姓名(名称):__________
住所地:__________
联系电话:__________
身份证号码(营业执照号码):__________
鉴于甲方为房屋的出售方,乙方为房屋的购买方,丙方为提供房屋买卖居间服务的居间方,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲乙双方通过丙方居间介绍,就房屋的买卖事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
(1)结构:__________
(2)面积:__________平方米
1.2该房屋的权属情况为:__________(所有权性质),甲方对该房屋享有完全的处分权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况,甲方已履行了该房屋的报批、报建、验收等手续,符合国家关于房屋转让的相关规定。
1.3该房屋的产权至__________止,甲方承诺该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方经协商一致,同意该房屋的成交价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。
(2)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款。
(3)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照银行贷款要求,办理贷款手续,并将贷款资金支付给甲方。
2.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的,乙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,赔偿甲方因此造成的损失。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。
3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费由乙方承担。
3.3该房屋过户至乙方名下后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求解除本合同。
4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求解除本合同。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路、厨卫设备等,且该房屋自交付之日起,甲方不承担任何质量问题造成的维修责任。
1.2甲方承诺:甲方在出售该房屋前,已将该房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件办理完毕,且该房屋不存在任何法律纠纷。
1.3甲方义务:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方,并将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款的方式:乙方同意按照本合同约定的付款方式支付房价款,如乙方未按照本合同约定时间支付房价款,乙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。
2.2乙方权利:乙方有权要求甲方
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