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合同编号：__________
合同主题：2024私宅买卖合同
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方为私有住宅的所有权人，愿意出售该住宅；乙方愿意购买该住宅，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：________________（具体地址）；
1.2房屋结构及面积：________________（结构类型及面积）；
1.3房屋所有权证号：________________；
1.4房屋现状：________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；
（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为____；
（3）甲方应于收到购房款后____个工作日内为乙方办理房屋过户手续。
第三条交付及过户
3.1双方约定于____年__月__日之前完成房屋交付及过户手续；
3.2交付及过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、物业服务合同转移等；
3.3甲方应保证房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。
第四条甲方义务
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料；
4.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施使用说明及缴费凭证。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照约定时间支付购房款；
5.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；
5.3乙方应在过户后按照约定时间接收房屋。
第六条违约责任
6.1如甲方违反本合同第三条约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%；
6.2如乙方违反本合同第二条约定，延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%；
6.3如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
签字/盖章日期：____年__月__日
乙方（买方）：
签字/盖章日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况；如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。
1.2房屋交付时间：双方约定于____年__月__日之前完成房屋交付，甲方应保证房屋在交付前符合交付标准，包括但不限于：清空房屋内所有物品、结清水电燃气等费用、提供完整的使用说明及缴费凭证等。
1.3补充赔偿：如因甲方原因导致房屋过户延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的____%；如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
2.2乙方办理过户手续：乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如延迟办理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
2.3补充赔偿：如因乙方原因导致房屋过户延误，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的____%；如因乙方原因导致房屋交付延误，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：中介费用为房价的____%，由甲方和乙方共同承担。
3.2第三方中介的职责：中介应保证甲乙双方的合法权益，提供专业的咨询服务，协助双方办理房屋买卖手续，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
3.3补充赔偿：如因中介原因导致房屋过户延误，中介应支付给甲方和乙方违约金，违约金为房价的____%。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
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