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乡镇农贸市场建设项目可行性研究报告

乡镇农贸市场建设项目可行性研究报告

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乡镇农贸市场建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 1

1.1项目基本情况 1

1.2研究范围及主要编制依据 1

1.3可行性研究的主要结论 2

1.4主要经济技术指标 2

1.5项目建设投资及资金来源 4

1.6结论 4

1.7项目业主情况简介 4

第二章建设背景及必要性 4

2.1项目建设背景 4

2.2项目建设的必要性 6

第三章项目区域现状和规划 7

3.1建设地址 7

3.2建设条件 7

第四章需求分析与政策保障 9

4.1需求趋势 9

4.2政策保障 9

第五章建设内容及规模 9

5.1建设内容 9

5.2建设规模 10

第六章建设方案 10

6.1总平面布置 10

6.2建筑方案 12

6.3给排水 13

6.4强电 14

6.5弱电 16

第七章节能节水 2

7.1节能原则 22

7.2节能设计须依据 22

7.3节能 22

7.4其他节能措施 23

7.5节水措施 24

7.6节能材料的要求 24

第八章工程进度及建设管理 24

8.1工程进度安排 24

8.2建设管理 25

8.3建设管理工作范围 25

8.4项目投资管理 26

8.5质量管理 27

8.6工程进度管理 27

8.7合同管理 27

8.8协调管理 28

8.9安全建设管理 28

8.10资金管理 29

第九章建设项目招投标 29

9.1招标范围及招标组织形式 29

9.2招标方式 30

9.3招投标相关要求 30

第十章环境影响及评价 31

10.1概况 31

10.2法律法规 32

10.3环境影响分析评价 33

第十一章建设投资估算及资金筹措 37

11.1投资概算依据 37

11.2资金筹措 40

第十二章贷款偿还及财务分析 41

12.1资金来源分析 41

12.2财务评价 41

12.3政府信誉 44

第十三章社会效益综合评价 44

第十四章风险分析与对策研究 45

14.1主要风险因素的识别 45

14.2风险程度分析 45

14.3防范和降低风险措施 46

第十五章结论和建议 46

15.1建议 46

15.2结论 47

乡镇农贸市场建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目基本情况

1、项目名称：某某乡镇农贸市场建设项目

2、项目性质：新建

3、建设地点：某某镇政务新区

4、项目承办单位及出资人概况

承办单位：某某农贸市场有限责任公司法人代表：吕某某

项目总投资：5305.34万元

1.2研究范围及主要编制依据

1、研究范围

某某县中小企业服务有限公司受项目业主委托，对某某镇新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。

2、主要编制依据

(1)《投资项目可行性研究指南》(试用版);

(2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

(3)《商店建筑设计规范》JGJ48—88;

(4)《城市居住区规划设计规范》;

(5)商务部《农贸市场建设标准》;

(6)业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然

乡镇农贸市场建设项目可行性研究报告

条件等基础性资料；

(7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等；

(8)项目其他有关资料。

1.3可行性研究的主要结论

1、项目建设必要性

某某镇新区农贸市场是某某镇新区建设拆迁安置的需要，是满足政务新区人民生活的需要，是繁荣某某商贸流通的需要，是解决某某就业问题的需要，是某某“两化互动”发展的需要。

2、建设内容及规模

本项目规划建设净用地面积为16675m2,总建筑面积21549.23m2(地上建筑17144.23m2,地下