2024版南坊公务员楼房买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于南坊公务员楼房，房屋结构为_______（式样），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.该房屋的使用权、收益权和处置权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。

3.乙方同意购买该房屋，并支付房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

二、房价款支付

1.乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付房价款后，甲方应出具合法有效的发票和收据。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。

2.因自然损耗或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同房价款的_______%乘以逾期交付的天数。

3.乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同房价款的_______%乘以逾期支付的天数。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方购房权益的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；

（3）甲方已按照约定将房价款支付给乙方。

1.3房屋维修责任

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。因自然损耗或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。

1.4甲方违约金计算方式

如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同房价款的_______%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付房价款期限

乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同房价款的_______%乘以逾期支付的天数。

2.2乙方接收房屋的条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；

（3）乙方已按照约定支付房价款。

2.3乙方违约金计算方式

如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同房价款的_______%。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行房屋买卖协商；

（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（3）提供房屋交易相关的法律法规咨询；

（4）其他双方约定的服务内容。

3.2第三方中介费用

第三方中介的服务费用为人民币_______元整。该费用由甲方和乙方共同承担。

3.3第三方中介违约责任

如第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任