2024铁路公房房屋买卖合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。

1.2房屋建筑结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，专有部位面积：__________平方米。

1.3房屋附属设施：__________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：__________。

3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由__________承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。

4.2房屋保修期为：__________年，自交付之日起计算。保修期内，房屋及附属设施因质量问题导致的故障，由甲方负责维修。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的__________%。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：该条款明确了甲方对房屋所有权的责任，确保乙方购买的房屋所有权清晰无争议。

1.2甲方应保证房屋不存在租赁合同，如因甲方原因导致房屋租赁纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：该条款明确了甲方对房屋租赁合同的责任，确保乙方购买的房屋不存在租赁合同约束。

1.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋内的户口迁出。

说明：该条款明确了甲方在协议签订后迁移户口的时间限制，以确保乙方能够顺利入住。

1.4甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下。

说明：该条款明确了甲方在协议签订后变更户名的时间限制，以确保乙方能够正常使用水、电、煤气等公共设施。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的__________%。

说明：该条款明确了乙方支付房价款的责任及违约金计算方式，确保甲方能够按时收到房款。

2.2乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，如乙方逾期不配合，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的__________%。

说明：该条款明确了乙方配合办理过户手续的责任及违约金计算方式，确保甲方能够按时完成过户手续。

2.3乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付剩余房价款。

说明：该条款明确了乙方在过户完成后支付剩余房价款的责任，确保甲方能够收到全部房款。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法合规，如因中介原因导致合同纠纷，由中介承担全部责任。

说明：该条款明确了中介提供服务的责任，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2第三方中介应在本协议签订之日起__________日内，协助甲乙双方完成房屋交易手续。

说明：该条款明确了中介协助完成交易手续的时间限制，确保交易顺利进行。

3.3第三方中介应向甲乙双方披露交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋所有权、租赁合同、户口等情况。

说明：该条款明确了中介披露信息的义务，确保甲乙双方能够全面了解房屋情况。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的计算方式为：__________。

说明：该条款明确了中介费的计算方