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合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
一、房屋基本情况
1.1甲方房屋位于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号:__________,房屋性质:__________。
1.2房屋建筑结构及面积:__________结构,建筑面积:__________平方米,套内建筑面积:__________平方米,专有部位面积:__________平方米。
1.3房屋附属设施:__________。
二、房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为:__________。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。交付条件为:__________。
3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内,协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由__________承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题,自交付之日起,房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。
4.2房屋保修期为:__________年,自交付之日起计算。保修期内,房屋及附属设施因质量问题导致的故障,由甲方负责维修。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议第二条所述房价款的__________%。
5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应保证其对房屋的所有权,如因甲方原因导致房屋所有权纠纷,由甲方承担全部责任。
说明:该条款明确了甲方对房屋所有权的责任,确保乙方购买的房屋所有权清晰无争议。
1.2甲方应保证房屋不存在租赁合同,如因甲方原因导致房屋租赁纠纷,由甲方承担全部责任。
说明:该条款明确了甲方对房屋租赁合同的责任,确保乙方购买的房屋不存在租赁合同约束。
1.3甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房屋内的户口迁出。
说明:该条款明确了甲方在协议签订后迁移户口的时间限制,以确保乙方能够顺利入住。
1.4甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下。
说明:该条款明确了甲方在协议签订后变更户名的时间限制,以确保乙方能够正常使用水、电、煤气等公共设施。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付房价款,如乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为本协议第二条所述房价款的__________%。
说明:该条款明确了乙方支付房价款的责任及违约金计算方式,确保甲方能够按时收到房款。
2.2乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续,如乙方逾期不配合,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为本协议第二条所述房价款的__________%。
说明:该条款明确了乙方配合办理过户手续的责任及违约金计算方式,确保甲方能够按时完成过户手续。
2.3乙方应在房屋过户完成后,向甲方支付剩余房价款。
说明:该条款明确了乙方在过户完成后支付剩余房价款的责任,确保甲方能够收到全部房款。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法合规,如因中介原因导致合同纠纷,由中介承担全部责任。
说明:该条款明确了中介提供服务的责任,确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2第三方中介应在本协议签订之日起__________日内,协助甲乙双方完成房屋交易手续。
说明:该条款明确了中介协助完成交易手续的时间限制,确保交易顺利进行。
3.3第三方中介应向甲乙双方披露交易过程中的相关信息,包括但不限于房屋所有权、租赁合同、户口等情况。
说明:该条款明确了中介披露信息的义务,确保甲乙双方能够全面了解房屋情况。
3.4第三方中介应按照约定收取中介费,中介费的计算方式为:__________。
说明:该条款明确了中介费的计算方
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