二手房买卖合同样本正规范本(2024版).docx

合同编号：__________

二手房买卖合同样本正规范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1甲方同意出售其位于__________的房产，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2乙方同意购买上述房产，并向甲方支付购房款。

二、房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

四、房产的瑕疵及保修

4.1甲方保证，在本合同签订之日起至房产交付之日止，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用和所有的情况。

4.2甲方应对房产的瑕疵负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如因房产瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.2甲方应提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。

1.3甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用和所有的情况。

1.4甲方应在房产交付后，协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

1.5甲方应在房产交付后，向乙方提供房产的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号的过户手续。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照本合同约定的期限，向甲方支付剩余房款。

2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

2.5乙方应对房产进行定期检查，确保房产及附属设施的安全。如发现房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方办理房产买卖相关手续，包括但不限于房产过户、资金监管等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并按照约定收取中介费用。

3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给无关第三方。

3.4第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方按时履行合同义务，确保合同的顺利实施。

3.5第三方中介应在合同履行过程中，提供专业的咨询和建议，协助甲乙双方解决可能出现的问题。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.公共维修基金缴纳证明

4.房产相关照片

5.房屋结构及面积测量报告

6.过户费用明细单

7.资金监管证明

8.定金收据

9.房产过户申请表

10.房产买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。

3.甲方未按约定时间提供房产相关资料。

4.甲方未保证房产的权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等。

5.乙方未按约定时间支付购房款。

6.乙方未按约定时间共同办理过户手续。

7.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求。

8.第三方中介未按约定保密甲乙双方的个人信息和房产信息。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。

3.定金：指乙方在本合