本定金乙方甲方丙方二手房买卖合(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

丙方：

【完整名称】

【营业执照号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产；丙方作为本次交易的担保方，愿意为乙方向甲方提供担保。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，建筑结构：【建筑结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：【附属设施列表】。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权利争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，并保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定。

2.2甲方应在合同签订后【规定时间】内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，并保证证件的真实、合法、有效。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。

2.4乙方应在合同签订后【规定时间】内，向甲方支付购房首付款【首付款金额】元，剩余房款【剩余房款金额】元，通过贷款方式支付给甲方。

2.5丙方作为担保方，应承担连带责任保证乙方向甲方支付房款。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋的总售价为【总售价】元人民币（大写：【总售价】元整）。

3.2乙方向甲方支付首付款【首付款金额】元，剩余房款【剩余房款金额】元，通过贷款方式支付给甲方。

3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后【规定时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。

4.2过户费用由【甲方/乙方】承担。

4.3甲方应在过户手续办理完成后【规定时间】内，将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【规定时间】通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方延迟交付房屋或无法交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋自【承诺起始日期】至【承诺结束日期】期间，未发生重大事故、火灾、盗窃等影响房屋安全、使用的情况。若发生上述情况，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

1.2甲方保证：该房屋自【承诺起始日期】至【承诺结束日期】期间，不存在租赁合同，且甲方已书面通知所有潜在的承租人，本房屋已进入买卖合同交易阶段，不得再行租赁。

1.3甲方声明：甲方已按照相关规定，向乙方披露了该房屋的所有已知瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。若存在未披露的瑕疵，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房款。若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.2乙方接收房屋义务：乙方应在甲方交付房屋后，按照约定的时间接收房屋。若乙方延迟接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.3乙方配合过户义务：乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，配合甲方办理过户手续。若乙方延迟配合过户，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由【甲方/乙方】承担。具体费用为【费用金额】，支付方式为【支付方式】。

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