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合同编号:__________
店铺租赁申请书
(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条店铺基本情况
1.1店铺地址:_______________________
1.2店铺面积:_______________________平方米
1.3店铺现状:_______________________
第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证店铺符合租赁用途,具备相应的经营条件。
(2)依法维护店铺的合法权益,确保乙方正常经营。
(3)提供店铺所需的水、电、宽带等基础设施。
(4)租赁期内,如遇国家征收、拆迁等原因导致合同终止,甲方应提前三个月通知乙方,并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。
4.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金,遵守租赁合同约定的用途经营。
(2)合理使用店铺,爱护设施设备,如有损坏,承担维修费用。
(3)遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
(4)租赁期满后,按照甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复至租赁起始日的现状。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
5.2甲方未按约定时间、数量提供店铺的,乙方有权要求甲方支付迟延履行金,迟延履行金为本合同租金总额的__%。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________________
乙方(盖章):_______________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:_______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所提供的店铺具备合法的经营条件,且店铺内的设施设备均能正常使用。如因甲方原因导致店铺无法正常经营,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方保障:甲方承诺在租赁期内,如遇国家征收、拆迁等原因导致合同终止,甲方应提前三个月通知乙方,并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。
1.3甲方义务:甲方应在租赁期内提供店铺所需的水、电、宽带等基础设施,并确保设施设备的正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏,甲方应承担维修责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围:乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营,不得从事违法经营活动。如乙方需变更经营范围,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方租金支付:乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3乙方迁离店铺:租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、租金支付、店铺交付等相关事宜。如中介方未履行相关职责,导致合同无法正常履行,中介方应承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介费用:中介方应向甲方收取中介费,中介费为租金总额的__%。中介费应在合同签订后五个工作日内支付给中介方。
3.3第三方中介权益:中介方在合同签订后,不再参与甲乙双方之间的任何纠纷。如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应自行解决,与中介方无关。
一、附件列表:
1.店铺租赁合同
2.店铺租赁申请书
3.甲方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
5.第三方中介资质证明
6.租金支付证明
7.店铺交付确认书
8.设施设备清单
9.店铺现状照片
10.租赁合同变更协议
11.租赁合同解除协议
12.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、数量提供店铺
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