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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物的描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________,包括但不限于__________(具体房屋/场地编号、面积等)。
1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________(用途)使用,如需改变用途,应提前征得甲方的书面同意。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权、使用权和处置权。
4.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和行业标准,不得影响乙方正常使用。
4.3甲方应负责租赁物的正常维护、维修,确保租赁物在使用过程中安全、可靠。
4.4租赁期内,如遇租赁物权属纠纷、征收、征用等特殊情况,甲方应提前一个月通知乙方,并根据实际情况妥善处理。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按照本合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2乙方应合理使用租赁物,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
5.4租赁期满后,乙方应在甲方要求的时间内迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__________%。
6.2甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应支付应付金额的__________%作为滞纳金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在租赁期开始前,将租赁物交付给乙方,并保证租赁物的质量和安全。
1.2甲方应对租赁物进行必要的维护和保养,确保租赁物的正常使用。
1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得擅自进入租赁物。
1.4甲方应承担租赁物的一切税费和其他费用,包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。
1.5甲方不得提前终止租赁合同,除非发生不可抗力等特殊情况。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2乙方应合理使用租赁物,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
2.4乙方不得提前终止租赁合同,除非发生不可抗力等特殊情况。
2.5乙方应在租赁期满后,将租赁物归还给甲方,并将租赁物恢复原状。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格按照合同约定,履行中介职责,提供真实、准确的信息。
3.2第三方中介应承担因提供虚假信息、误导甲方或乙方而产生的全部责任。
3.3第三方中介在合同履行过程中,不得擅自干涉甲乙双方的正常权益。
3.4第三方中介应按照约定收取中介费,并开具合法的发票。
3.5第三方中介在合同履行完毕后,应将甲乙双方的信息资料予以保密,不得泄露给无关第三方。
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明文件
2.乙方经营许可证或相关资质证明
3.租赁物验收报告
4.租赁物维修保养记录
5.租金支付凭证
6.租赁物变更用途申请表
7.违约金计算公式
8.第三方中介服务
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