2024版期房购买合约书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的期房项目名称为：__________；

1.2乙方购买的房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米；

1.3房屋用途为：__________；

1.4房屋预售许可证编号为：__________。

二、房价及支付方式

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.2乙方按下述第__________种方式支付房价：

2.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房价；

2.2.2分期付款：乙方按甲方规定的分期付款方式支付房价，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为：__________；

第二期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为：__________；

第三期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为：__________；

第四期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为：__________；

第五期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为：__________；

2.2.3按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，并按照银行规定的期限和方式偿还贷款本息。

三、交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定和房屋建设进度，按时向乙方交付房屋；

3.2房屋交付条件：

3.2.1房屋主体结构验收合格；

3.2.2房屋配套设施设备齐全并能够正常使用；

3.2.3房屋内部装修符合合同约定。

四、产权及办理手续

4.1甲方应保证乙方购买的房屋产权清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷；

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续；

4.3甲方应在房屋交付后__________日内，将办理产权证所需的全部资料提交给乙方；

4.4乙方应按甲方要求，提供办理产权证所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

5.2甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息；

5.3乙方未按合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

5.4乙方未按合同约定支付房价款的，甲方有权要求解除合同，并有权保留已收取的房价款。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方延期交付房屋的处理：如甲方因特殊情况无法按合同约定时间交付房屋，应在交付日前书面通知乙方，并说明原因。甲方延期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一日，支付房价款的千分之__________作为违约金。

1.2甲方质量保障：甲方承诺所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。具体处理方式如下：

（1）房屋交付后，乙方在__________日内发现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复；

（2）房屋交付后，乙方在__________日内发现质量问题的，甲方应根据乙方要求，负责修复或更换相关部位，并承担由此产生的费用；

1.3甲方保证房屋权益：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、抵押、担保等法律问题，如因甲方原因导致房屋权益存在瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的房价款及利息。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方逾期支付房价的处理：如乙方未能按合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的千分之__________作为违约金。

2.2乙方解除合同的处理：乙方如要求解除合同，应提前__________日书面通知甲方。乙方解除合同的，甲方有权要求乙方