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合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
一、房屋基本情况
1.1甲方开发的期房项目名称为:__________;
1.2乙方购买的房屋坐落于:__________,房屋结构为:__________,房屋面积为:__________平方米;
1.3房屋用途为:__________;
1.4房屋预售许可证编号为:__________。
二、房价及支付方式
2.1乙方购买房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
2.2乙方按下述第__________种方式支付房价:
2.2.1一次性付款:乙方应在签署本合同时一次性支付全部房价;
2.2.2分期付款:乙方按甲方规定的分期付款方式支付房价,具体付款时间及金额如下:
第一期:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,付款时间为:__________;
第二期:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,付款时间为:__________;
第三期:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,付款时间为:__________;
第四期:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,付款时间为:__________;
第五期:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,付款时间为:__________;
2.2.3按揭贷款:乙方应向银行申请按揭贷款,并按照银行规定的期限和方式偿还贷款本息。
三、交付及交付条件
3.1甲方应按照合同约定和房屋建设进度,按时向乙方交付房屋;
3.2房屋交付条件:
3.2.1房屋主体结构验收合格;
3.2.2房屋配套设施设备齐全并能够正常使用;
3.2.3房屋内部装修符合合同约定。
四、产权及办理手续
4.1甲方应保证乙方购买的房屋产权清晰,无任何抵押、担保、债务等法律纠纷;
4.2甲方应协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续;
4.3甲方应在房屋交付后__________日内,将办理产权证所需的全部资料提交给乙方;
4.4乙方应按甲方要求,提供办理产权证所需的相关资料,并配合甲方办理相关手续。
五、违约责任
5.1甲方未按合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________;
5.2甲方未按合同约定交付房屋的,乙方有权要求解除合同,并要求甲方退还已支付的房价款及利息;
5.3乙方未按合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________;
5.4乙方未按合同约定支付房价款的,甲方有权要求解除合同,并有权保留已收取的房价款。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕之日终止;
7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方延期交付房屋的处理:如甲方因特殊情况无法按合同约定时间交付房屋,应在交付日前书面通知乙方,并说明原因。甲方延期交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:每延期一日,支付房价款的千分之__________作为违约金。
1.2甲方质量保障:甲方承诺所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准,并承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。具体处理方式如下:
(1)房屋交付后,乙方在__________日内发现质量问题的,甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复;
(2)房屋交付后,乙方在__________日内发现质量问题的,甲方应根据乙方要求,负责修复或更换相关部位,并承担由此产生的费用;
1.3甲方保证房屋权益:甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、抵押、担保等法律问题,如因甲方原因导致房屋权益存在瑕疵的,甲方应承担相应的法律责任,并退还乙方已支付的房价款及利息。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方逾期支付房价的处理:如乙方未能按合同约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,支付房价款的千分之__________作为违约金。
2.2乙方解除合同的处理:乙方如要求解除合同,应提前__________日书面通知甲方。乙方解除合同的,甲方有权要求乙方
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