2024版物业顾问合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业管理方案的制定和实施；

（2）物业管理制度的建立和修订；

（3）物业管理人才的培训和指导；

（4）物业管理过程中的监督和检查；

（5）甲方委托的其他物业管理相关事宜。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供顾问服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

四、支付方式

4.1甲方支付服务费用的方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；

（2）服务期间每季度末，甲方支付乙方服务费用的____%；

（3）合同到期后，甲方支付乙方服务费用的剩余部分。

4.2甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。

五、权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付服务费用；

（2）提供乙方所需的物业管理相关资料和信息；

（3）协助乙方进行物业管理方案的实施；

（4）对乙方提供的服务质量进行评价和监督。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理顾问服务；

（2）保密甲方提供的物业管理相关资料和信息；

（3）确保提供的服务质量符合甲方的要求；

（4）接受甲方对服务质量的评价和监督。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

6.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导的附加条款：甲方有权根据实际情况调整物业管理顾问服务的范围和内容。

说明：甲方作为委托方，有权根据自身需求和物业管理顾问服务的实际情况，对服务范围和内容进行调整。调整时应与乙方进行充分沟通，并达成一致意见。

1.2甲方主导的附加条款：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

说明：甲方作为委托方，有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，以确保物业管理顾问服务符合甲方的要求。甲方应按照本合同约定的方式和时间对乙方进行评价，并提供具体的意见和建议。

1.3甲方主导的附加条款：甲方有权提前终止本合同。

说明：甲方作为委托方，在合同有效期内，如认为乙方提供的服务质量不符合约定，或者乙方的行为严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。提前终止合同的，甲方应支付乙方服务费用的剩余部分。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导的附加条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理相关资料和信息。

说明：乙方作为受托方，有权要求甲方提供与物业管理相关的资料和信息，以便乙方更好地履行顾问服务的义务。甲方应在合理时间内提供乙方所需的资料和信息。

2.2乙方主导的附加条款：乙方有权根据实际情况调整物业管理顾问服务的范围和内容。

说明：乙方作为受托方，在提供物业管理顾问服务过程中，如认为有必要调整服务的范围和内容，乙方有权根据实际情况进行调整。调整时应与甲方进行充分沟通，并达成一致意见。

2.3乙方主导的附加条款：乙方有权要求甲方支付服务费用。

说明：乙方作为受托方，在提供物业管理顾问服务后，有权要求甲方按照本合同约定的方式和时间支付服务费用。甲方不得无故拖延或拒绝支付服务费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的附加条款：第三方中介应具备相应的资质和能力。

说明：当有第三方中介参与本合同时，甲方和乙方应确保第三方中介具备相应的资质和能力，以保证中介服务的质量和效率。如第三方中介不具备相应的资质和能力，甲方和乙方有权要求更换中介。

3.2第三方中介的附加条款