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合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
(1)物业管理方案的制定和实施;
(2)物业管理制度的建立和修订;
(3)物业管理人才的培训和指导;
(4)物业管理过程中的监督和检查;
(5)甲方委托的其他物业管理相关事宜。
二、服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2除非一方提前终止本合同,否则本合同将自动续约____年。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供顾问服务的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
四、支付方式
4.1甲方支付服务费用的方式如下:
(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方服务费用的____%;
(2)服务期间每季度末,甲方支付乙方服务费用的____%;
(3)合同到期后,甲方支付乙方服务费用的剩余部分。
4.2甲方支付服务费用时,应提供合法的发票。
五、权利和义务
5.1甲方的权利和义务:
(1)按照本合同约定向乙方支付服务费用;
(2)提供乙方所需的物业管理相关资料和信息;
(3)协助乙方进行物业管理方案的实施;
(4)对乙方提供的服务质量进行评价和监督。
5.2乙方的权利和义务:
(1)按照本合同约定提供物业管理顾问服务;
(2)保密甲方提供的物业管理相关资料和信息;
(3)确保提供的服务质量符合甲方的要求;
(4)接受甲方对服务质量的评价和监督。
六、违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同服务费用的____%。
6.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的,不承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导的附加条款:甲方有权根据实际情况调整物业管理顾问服务的范围和内容。
说明:甲方作为委托方,有权根据自身需求和物业管理顾问服务的实际情况,对服务范围和内容进行调整。调整时应与乙方进行充分沟通,并达成一致意见。
1.2甲方主导的附加条款:甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。
说明:甲方作为委托方,有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价,以确保物业管理顾问服务符合甲方的要求。甲方应按照本合同约定的方式和时间对乙方进行评价,并提供具体的意见和建议。
1.3甲方主导的附加条款:甲方有权提前终止本合同。
说明:甲方作为委托方,在合同有效期内,如认为乙方提供的服务质量不符合约定,或者乙方的行为严重违反本合同的约定,甲方有权提前终止本合同。提前终止合同的,甲方应支付乙方服务费用的剩余部分。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方主导的附加条款:乙方有权要求甲方提供必要的物业管理相关资料和信息。
说明:乙方作为受托方,有权要求甲方提供与物业管理相关的资料和信息,以便乙方更好地履行顾问服务的义务。甲方应在合理时间内提供乙方所需的资料和信息。
2.2乙方主导的附加条款:乙方有权根据实际情况调整物业管理顾问服务的范围和内容。
说明:乙方作为受托方,在提供物业管理顾问服务过程中,如认为有必要调整服务的范围和内容,乙方有权根据实际情况进行调整。调整时应与甲方进行充分沟通,并达成一致意见。
2.3乙方主导的附加条款:乙方有权要求甲方支付服务费用。
说明:乙方作为受托方,在提供物业管理顾问服务后,有权要求甲方按照本合同约定的方式和时间支付服务费用。甲方不得无故拖延或拒绝支付服务费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的附加条款:第三方中介应具备相应的资质和能力。
说明:当有第三方中介参与本合同时,甲方和乙方应确保第三方中介具备相应的资质和能力,以保证中介服务的质量和效率。如第三方中介不具备相应的资质和能力,甲方和乙方有权要求更换中介。
3.2第三方中介的附加条款
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