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委托物业管理服务合同协议2024年

甲方（委托方）：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

第一条合同目的

为确保甲方物业的有序管理和维护，甲方委托乙方提供物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。

第二条物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________

物业地址：_________________________

建筑面积：_________________________

物业使用性质：_________________________

第三条服务内容

**日常管理：**乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全巡查、设施维护、环境清洁等。

**设施维护：**乙方负责物业内各类设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行。

**环境清洁：**乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括垃圾清理、绿化养护等。

**安全管理：**乙方负责物业的安全管理工作，包括门禁管理、监控系统维护等。

**其他服务：**根据甲方需求，乙方可提供其他物业管理服务。

第四条服务期限

**服务期限：**本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

**续约条件：**合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。

第五条服务费用

**费用标准：**乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/月。

**支付方式：**甲方应于每月______日前支付当月的物业管理服务费。

**费用调整：**如遇物价变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

第六条甲方权利与义务

**权利：**甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

义务：

**按时支付费用：**甲方应按时支付物业管理服务费。

**配合管理：**甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助。

**维护物业：**甲方应合理使用物业，维护物业的完好状态。

第七条乙方权利与义务

权利：

**收取费用：**乙方有权按合同约定收取物业管理服务费。

**管理权：**乙方有权对物业进行必要的管理。

义务：

**提供服务：**乙方应按合同约定提供物业管理服务。

**保障安全：**乙方应确保物业的安全，及时处理各类安全隐患。

**维护设施：**乙方应定期维护物业设施，确保其正常运行。

第八条违约责任

**甲方违约：**如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权采取相应措施，直至甲方补齐欠款。

**乙方违约：**如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

第九条合同变更与解除

**变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

**解除：**如一方需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。

**合同份数：**本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_________________________

日期：______年______月______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

**附件一：**物业设施设备清单

**附件二：**物业公共区域维护标准

**附件三：**物业管理服务流程图

**附件四：**物业管理服务费用明细表

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按时支付物业管理服务费。

擅自改变物业使用性质，影响物业的正常使用和管理。

拒绝配合乙方的管理工作，影响乙方履行合同义务。

乙方违约行为：

未按合同约定提供物业管理服务。

未及时维护物业设施，影响物业的正常使用。

未保障物业的安全，导致物业发生安全事故。

第十四条法律名词及解释

**物业管理服务：**指乙方根据合同约定，对甲方的物业进行日常管理、设施维护、环境清洁、安全管理等服务。

**不可抗