安置房买卖合同协议书(2024版).docx

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安置房买卖合同协议书(2024版)

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：___________________________

鉴于条款：

鉴于甲方为安置房的合法拥有者，乙方具有购买意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就安置房的买卖事宜达成如下协议。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于_______市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋性质：该房屋为安置房，具有_______（填写房屋性质，如经济适用房、限价房等）。

1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无抵押、无查封等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。余款应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，无重大质量问题。

第四条房屋过户

4.1过户时间：甲方应协助乙方在乙方支付全部房款后_______日内办理房屋过户手续。

4.2过户费用：房屋过户过程中产生的税费等费用由_______方承担。

第五条甲方的保证与承诺

5.1权属保证：甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无争议。

5.2质量保证：甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

5.3信息披露：甲方应向乙方如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的使用情况、权属状况等。

第六条乙方的保证与承诺

6.1支付保证：乙方保证按照合同约定的时间和方式支付房款。

6.2合法使用：乙方保证购买房屋后，将依法使用房屋，不违反国家法律法规。

第七条违约责任

7.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，已支付的定金不予退还，且应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2诉讼或仲裁：协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

房屋权属证明

房屋平面图

房屋设施设备清单

房屋质量保证书

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条房屋维修与保养

11.1甲方维修责任：甲方应保证交付房屋时无重大维修问题。交付后，因甲方原因产生的维修问题，甲方应负责修复。

11.2乙方保养责任：乙方应合理使用并妥善保养房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十二条房屋附属设施

12.1附属设施范围：房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等。

12.2附属设施权属：附属设施的权属随房屋一并转让给乙方。

第十三条房屋改造与装修

13.1改造与装修限制：乙方在改造或装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。

13.2改造与装修审批：乙方如需进行重大改造或装修，应事先征得甲方及相关部门的同意。

第十四条合同的变更与解除

14.1合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

14.2合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十五条特别条款

15.1特别约定：双方可根据具体情况，协商确定特别条款。

附件：

一、附件列表：

房屋权属证明

房屋平面图

房屋设施设备清单

房屋质量保证书

房屋维修保养记录

房屋改造与装