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店面转租合同协议书2024年通用

合同编号：__________

店面转租合同协议书

甲方（原租户）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_______________________

乙方（新租户）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_______________________

第一条租赁店面及租赁期限

1.1乙方租赁的店面为位于____________的店面，面积为____平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方应承担租赁期间店面的水费、电费、物业管理费等各项费用。

3.2乙方应遵守店面所在物业的管理规定，包括但不限于消防安全、卫生保洁等。

第四条转租事宜

4.1乙方不得将店面转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

4.2乙方转租时，应与第三方签订书面转租协议，并承担第三方在租赁期间产生的各项费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本协议。

5.2本协议在租赁期限届满后自动终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金的__%。

6.2违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：____________

乙方（新租户）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内决定是否同意乙方转租，如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租店面。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内对店面转租事项的决定权，以确保甲方的利益不受损害。

2.甲方应保证店面的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常经营活动。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期限内对店面的独占使用权，防止甲方无故干涉乙方的经营活动。

3.甲方应确保店面的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

条款说明：此条款旨在明确甲方对店面设施设备维护的责任，确保乙方可正常使用店面。

4.甲方不得擅自提高租金，如租赁市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

条款说明：此条款旨在保障乙方的租金权益，防止甲方无故提高租金。

5.甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续，确保乙方能够合法经营。

条款说明：此条款旨在明确甲方在乙方办理相关营业执照和审批手续时的协助义务，以便乙方顺利开展经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内提出转租申请，如甲方不同意转租，乙方有权解除本协议。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期限内对店面转租的权利，如甲方不同意转租，乙方有权选择解除协议。

2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。

条款说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务，以及逾期支付租金的法律后果。

3.乙方应遵守店面所在物业的管理规定，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内遵守物业管理规定的义务，确保乙方的经营活动符合相关规定。

4.乙方应确保店面在租赁期限内的安全，如有安全事故发生，乙方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内对店面安全的管理责任，防止安全事故的发生。

5.乙方不得在店面上从事违法经营活动，如乙方违反此项规定，甲方有权解除本协议。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内不得从事违法经营活动的义务，保障甲方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介服务导致的纠纷，第三方中介应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务质量和法律义务，防止因中介服