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宾馆租赁经营协议书2024年通用

合同编号：__________

宾馆租赁经营协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁宾馆基本信息

1.1宾馆名称：__________

1.2宾馆地址：__________

1.3宾馆总面积：__________平方米

1.4租赁范围：__________

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付一年。

2.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内。

第三条经营范围

3.1乙方在租赁期间，按照甲方提供的宾馆设施和条件，进行合法经营。

3.2乙方经营范围：__________

3.3乙方不得擅自改变宾馆用途，不得从事违法经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护宾馆的整体结构安全，确保宾馆设施设备正常运行。

4.2乙方负责日常经营中的设施设备维护，确保经营活动的正常进行。

4.3因乙方经营活动导致宾馆设施设备损坏的，乙方负责维修或更换。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为宾馆投保了火险、盗窃险等必要的商业保险。

5.2保险单据须体现甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为三个月租金的__%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为三个月租金的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期付款金额__%的逾期违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.宾馆营业执照复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.保险单据复印件

5.宾馆设施设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.2甲方义务：甲方应确保宾馆的安全、环保、消防等事项符合国家相关规定，承担由此产生的一切责任。

1.3甲方权利：甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定的经营范围进行经营。

1.4甲方变更：如甲方转让或出租宾馆，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期间按照约定的经营范围进行经营，合法合规，不得从事违法活动。

2.2乙方义务：乙方应承担宾馆的日常维护、保养、清洁等事项，确保宾馆的正常经营。

2.3乙方权利：乙方有权按照约定使用宾馆设施，享有租赁期间的经营收益。

2.4乙方变更：如乙方转让或出租宾馆，应提前三个月通知甲方，并保证甲方的租赁权益不受影响。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方完成租赁合同的签订，提供租赁相关的咨询服务。

3.2第三方中介义务：第三方中介应确保甲乙双方的了解和沟通，协助双方解决租赁过程中的问题。

3.3第三方中介权利：第三方中介有权根据服务内容收取相应的佣金。

3.4第三方中介变更：如第三方中介发生变更，应提前三个月通知甲乙双方，并保证租赁合同的履行。

一、附件列表：

1.宾馆营业执照复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方为宾馆投保的保险单据复印件

5.乙方提供的经营许可证复印件

6.宾馆设施设备清单

7.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付宾馆或宾馆不符合约定条件。

提前解除合同未支付违约金。

未能履行保险义务，导致损失。

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金。

擅自改变宾馆用途或从事违法经营活动。

未按约定维护和保养宾馆设施设备。

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出