委托物业公司管理电梯的协议范本2024年.docx

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委托物业公司管理电梯的协议范本2024年

甲方（委托方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（受托方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

营业执照号码：_________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的物业，需要对物业内的电梯进行专业管理，乙方作为具有相应资质的物业管理公司，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本电梯管理协议书。

第一条电梯基本情况

1.1电梯位置：位于甲方物业内的_______部电梯。

1.2电梯型号：_______________________。

1.3电梯数量：共_______部。

第二条管理内容及标准

2.1乙方应提供以下电梯管理服务：

日常运行监控与维护。

定期检查与保养。

故障排查与紧急维修。

安全管理与使用指导。

2.2管理标准：乙方应保证电梯运行安全、稳定，符合国家及地方的相关标准和规范。

第三条管理费用及支付方式

3.1管理费用：根据双方商定，电梯管理的总费用为人民币_______元/月。

3.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付管理费用：

每月_______日前支付当月管理费。

第四条管理期限

4.1管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的电梯管理服务质量。

甲方应按时支付管理费用。

5.2乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定收取管理费用。

乙方应提供符合约定标准的电梯管理服务。

第六条安全责任

6.1乙方应确保电梯运行安全，定期进行安全检查，并及时处理安全隐患。

6.2如因乙方管理不善导致电梯事故，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付管理费用，应按照未付款项的_______%向乙方支付违约金。

7.2如乙方未能提供符合约定标准的服务，应按照合同总金额的_______%向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_______市仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

授权代表（签字）：________________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：________________

授权代表（签字）：________________

日期：______________________________

（正文结束）

第十条附件

10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于以下内容：

附件一：电梯设备清单及技术参数。

附件二：电梯维护保养计划表。

附件三：电梯安全管理规定。

附件四：电梯故障应急处理流程。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

甲方未按期支付管理费用。

乙方未按约定提供电梯管理服务或服务质量不符合约定标准。

任何一方违反合同约定的其他条款。

11.2违约认定：违约行为由守约方提出，并提供相应证据，经双方协商或仲裁机构/法院确认后生效。

第十二条法律名词及解释

12.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

12.2专有名词或术语，双方应事先明确其含义，避免因理解不同而产生争议。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1执行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应及时沟通，并根据实际情况协商解决或变更合同内容。

13.2因市场材料价格波动、政策调整等原因导致合同履行困难时，双方应本着公平原则协商解决。

第十四条所有应用场景

14.1本合同适用于以下场景：

甲方委托乙方进行住宅、商业空间、办公场所等物业的电梯管理。

甲方对现有物业的电梯进行日常维护和管理。

甲方对新建物业的电梯进行初始管理。

附件一：电梯设备清单及技术参数

设备清单应包括每部电梯的型号、制造商、