房地产代理商合作协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房地产代理商合作协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产一事，达成如下协议：

第一条合作协议内容

1.1甲方委托乙方作为其房地产销售/购买的独家代理商，代理销售/购买房地产项目名称为：__________，位于：__________，总建筑面积：__________，物业类型：__________（住宅/商业/办公/其他）。

1.2乙方的代理范围为：__________（国内/国外），代理期限为：__________年，自双方签署本协议之日起计算。

1.3乙方应根据甲方的要求，制定代理销售/购买计划，并提交甲方审批。甲方应按照乙方的代理计划提供必要的销售/购买支持。

1.4乙方应按照甲方的要求，对房地产项目进行市场调研，分析市场需求和竞争态势，并定期向甲方报告市场情况。

1.5乙方应协助甲方进行房地产项目的推广和宣传，包括制定推广方案、组织推广活动等。

1.6乙方在代理期间内，应保证甲方的房地产项目的销售/购买权益，防止第三方侵权。

第二条代理费用及支付方式

2.1甲方应支付乙方的代理费用，具体费用为：__________元/平方米（或按实际销售额/购买额的__________%计算）。

2.2代理费用的支付方式为：__________（按月支付/按季支付/一次性支付）。

2.3乙方应提供合法的发票，甲方按约定时间支付代理费用。

第三条违约责任

3.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________%。

3.2甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定，履行合同义务，保证合同的履行。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家授权乙方作为其房地产项目的唯一代理商，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

1.2甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、预售许可证等。

1.3甲方应确保房地产项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，并根据乙方的实际销售情况调整代理费用。

1.5甲方不得干预乙方的销售价格和销售策略，但甲方有权要求乙方按照市场规律合理制定销售价格和策略。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应全面履行代理协议，按照甲方的要求完成房地产项目的销售/购买任务。

2.2乙方应自行承担销售/购买过程中的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。

2.3乙方应确保房地产项目的销售/购买顺利进行，如因乙方原因导致项目销售/购买不顺利的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方有权根据市场情况调整销售/购买策略，但需提前向甲方报告并取得甲方书面同意。

2.5乙方在代理期间内，应保证甲方的房地产项目的销售/购买权益，防止第三方侵权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲乙双方同意引入第三方中介作为协助完成房地产项目的销售/购买任务。

3.2第三方中介的引入需经甲乙双方共同协商确定，并签订《第三方中介服务协议》。

3.3第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本协议的代理费用中。

3.4第三方中介应遵守本协议和《第三方中介服务协议》的约定，如因第三方中介原因导致合同不能正常履行的，由第三方中介承担相应的责任。

3.5甲乙双方应共同监督第三方中介的行为，确保房地产项目的销售/购买顺利进行。

一、附件列表：

1.房地产项目相关资料

项目规划

设计图纸

施工进度报告

预售许可证

其他相关文件

2.第三方中介服务协议

第三方中介的资质证明

服务内容与范围

费用明细

违约责任条款

3.销售/购买策略报告

市场调研分析

销售/购买计划

推广和宣传方案

4.销售/购买合同模板

合同草稿

合同条款明细

5.财务报表

代理费用支付明细

销售/购买收入报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定时间支付代理费用

提供虚假或非法的房地产项