2024房屋买卖转让合同.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

乙方（买方）：

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋户型：________________

1.5房屋楼层：________________

1.6房屋朝向：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

3.3房屋过户所产生的相关费用，按照相关法律法规及政策规定，由甲方和乙方各自承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房屋维修与保养

7.1在房屋交付之前，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。

7.2在房屋交付之后，乙方应负责日常的维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

8.户口迁移

8.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋内的户口全部迁出。

8.2如甲方未能按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金金额为人民币1000元/日。

9.家具、家电等附属设施

9.1甲方应在房屋交付时，将所有家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

9.2如甲方未能按照约定交付家具、家电等附属设施，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金金额为人民币1000元/日。

10.房屋租金

10.1在房屋过户手续办理完毕之前，甲方应向乙方支付房屋租金，租金标准为人民币每月____元。

10.2租金支付时间为每月的第一个工作日。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.购房贷款

11.1乙方如需通过贷款方式支付房款，应提前告知甲方，并征得甲方同意。

11.2乙方应自行承担贷款所产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、评估费、保险费等。

12.房屋验收

12.1乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。

12.2如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。

13.装修限制

13.1乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修，应提前告知甲方，并征得甲方同意。

13.2乙方应遵守相关法律法规及物业公司的规定，进行装修。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.中介服务费用

14.1双方确认，本次房屋交易的中介服务费用为房价的1%。

14.2中介服务费用由甲方和乙方各自承担一半。

15.中介的责任与义务

15.1中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

15.2中介应积极协助甲方和乙