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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名(或单位名称):________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码(或营业执照号码):________________
乙方(买方):
姓名(或单位名称):________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码(或营业执照号码):________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:________________(具体地址),房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房屋所有权证号:________________
1.3房屋面积:________________平方米
1.4房屋户型:________________
1.5房屋楼层:________________
1.6房屋朝向:________________
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):________________元整(小写):________________元,支付至甲方指定的银行账户。
2.3剩余房款人民币(大写):________________元整(小写):________________元,乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后,按照双方约定时间将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合,办理房屋过户手续,确保过户过程的顺利进行。
3.3房屋过户所产生的相关费用,按照相关法律法规及政策规定,由甲方和乙方各自承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
7.房屋维修与保养
7.1在房屋交付之前,甲方应保证房屋及附属设施的完好,如有损坏,甲方应负责修复。
7.2在房屋交付之后,乙方应负责日常的维修与保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
8.户口迁移
8.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋内的户口全部迁出。
8.2如甲方未能按照约定迁出户口,乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金,违约金金额为人民币1000元/日。
9.家具、家电等附属设施
9.1甲方应在房屋交付时,将所有家具、家电等附属设施一并交付给乙方。
9.2如甲方未能按照约定交付家具、家电等附属设施,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金金额为人民币1000元/日。
10.房屋租金
10.1在房屋过户手续办理完毕之前,甲方应向乙方支付房屋租金,租金标准为人民币每月____元。
10.2租金支付时间为每月的第一个工作日。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
11.购房贷款
11.1乙方如需通过贷款方式支付房款,应提前告知甲方,并征得甲方同意。
11.2乙方应自行承担贷款所产生的所有费用,包括但不限于贷款利息、评估费、保险费等。
12.房屋验收
12.1乙方应在房屋交付时,对房屋及附属设施进行验收,确认无误后签字。
12.2如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定,乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。
13.装修限制
13.1乙方在购买房屋后,如需对房屋进行装修,应提前告知甲方,并征得甲方同意。
13.2乙方应遵守相关法律法规及物业公司的规定,进行装修。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.中介服务费用
14.1双方确认,本次房屋交易的中介服务费用为房价的1%。
14.2中介服务费用由甲方和乙方各自承担一半。
15.中介的责任与义务
15.1中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性,如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
15.2中介应积极协助甲方和乙
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