- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
集资购房合同样本
一、附件列表:
1.购房房源证明文件
2.甲方资质证明文件
3.乙方身份证明文件
4.付款计划及证明文件
5.房屋交付及验收证明文件
6.购房资料及手续文件
7.房屋产权证办理文件
8.户籍迁移相关文件
9.合同履行过程中的其他补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。
2.乙方未按约定时间支付房款,属于违约行为。
3.甲方未按约定用途使用房款,属于违约行为。
4.乙方未按约定配合完成购房相关手续,属于违约行为。
5.双方未按约定履行合同,导致合同无法履行,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.集资购房:指通过集合多人资金,共同购买房屋的一种购房方式。
2.首付款:指购房人首次支付的房款金额。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4.逾期交付:指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。
5.逾期付款:指乙方未按约定时间向甲方支付房款。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方支付逾期交付违约金,并按照合同约定时间交付房屋。如有严重质量问题,乙方有权要求修复或退房。
2.问题:乙方未按约定时间支付房款。
解决办法:甲方可以与乙方协商,要求乙方支付逾期付款违约金,并按照合同约定时间支付房款。如有严重逾期,甲方有权解除合同。
3.问题:房屋质量问题。
解决办法:乙方应在交付时对房屋进行验收,如有质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及逾期交付的违约金。
4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人购房:适用于个人购买房屋,通过集资方式分摊房款。
2.家庭购房:适用于家庭成员共同集资购买房屋。
3.投资购房:适用于投资者购买房屋,通过集资方式降低投资风险。
4.群体购房:适用于多个单位或组织共同集资购买房屋。
5.特殊场景:如购房人资金有限,希望通过集资方式实现购房需求。
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出资方):__________
乙方(购房方):__________
鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方出资购买房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权清晰,不存在任何权属纠纷。
1.2房屋面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权人为__________。
第二条甲方出资及还款
2.1甲方同意向乙方出资人民币__________元,用于购买上述房屋。
2.2乙方应在__________年__________月__________日前,将上述房屋购买完成,并将购房款支付给甲方。
2.3乙方应按照甲方的要求,按时支付购房款,如乙方逾期支付,应按逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×__________%。
第三条房屋交付及使用
(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;
(2)房屋内部结构完整,设施设备正常运行;
(3)房屋周边环境整洁,配套设施完善。
3.2乙方自交付之日起,享有房屋使用权,并应合理使用房屋及配套设施,爱护公共设施。
第四条合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。
4.2如乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.3如房屋所有权转移发生法律纠纷,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同时,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(出资方):__________
乙方(购房方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.购房款支付凭证
5.房屋交付确认书
6.配套设施设备清单
7.甲方出资证明
8.乙方还款计划表
9.房屋验收报告
10.争议解决相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付购房款:未按约定时间支付购房款,视为违约。
2.甲方未按约定时间
您可能关注的文档
- 活动摄像师摄影摄像服务合同.docx
- 胶合板市场购销合同.docx
- 贴心保姆服务合同模板.docx
- 砖厂售后服务协议.docx
- 水电材料购销合同范本示例.docx
- 临时采购增补合同.docx
- 高质量卷帘门采购合同.docx
- 设备以租代售协议书.docx
- 豪华别墅装修合同案例.docx
- 贷款用途协议样本.docx
- 浙江省临海市白云高级中学2025届高三历史3月月考试题.doc
- 云南拾谷县第一中学2024_2025学年高二物理上学期10月月考试题.doc
- 2025版高考生物总复习第13讲基因的分离定律教案苏教版.doc
- 湖北省黄石实验高中2024_2025学年高一历史下学期期末考试模拟卷.doc
- 通史版2025版高考历史大一轮复习专题七近代化的曲折发展__中日甲午战争至五四运动前4第4讲从维新思想到新文化运动课后达标检测含解析新人教版.doc
- 2024年高考数学考试大纲解读专题04导数及其应用含解析文.doc
- 河南省许汝平九校联盟2024_2025学年高一语文上学期期末考试试题扫描版无答案.doc
- 江西省吉安市吉水县第二中学2024_2025学年高一历史上学期第二次月考试题.doc
- 北京市平谷区2025届高三政治一模考试试题含解析.doc
- 2025届中考物理第四讲物态变化专项复习测试无答案新人教版.docx
文档评论(0)