集资购房合同样本.docx

集资购房合同样本

一、附件列表：

1.购房房源证明文件

2.甲方资质证明文件

3.乙方身份证明文件

4.付款计划及证明文件

5.房屋交付及验收证明文件

6.购房资料及手续文件

7.房屋产权证办理文件

8.户籍迁移相关文件

9.合同履行过程中的其他补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定用途使用房款，属于违约行为。

4.乙方未按约定配合完成购房相关手续，属于违约行为。

5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.集资购房：指通过集合多人资金，共同购买房屋的一种购房方式。

2.首付款：指购房人首次支付的房款金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

4.逾期交付：指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

5.逾期付款：指乙方未按约定时间向甲方支付房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。如有严重质量问题，乙方有权要求修复或退房。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定时间支付房款。如有严重逾期，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋质量问题。

解决办法：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及逾期交付的违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房屋，通过集资方式分摊房款。

2.家庭购房：适用于家庭成员共同集资购买房屋。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋，通过集资方式降低投资风险。

4.群体购房：适用于多个单位或组织共同集资购买房屋。

5.特殊场景：如购房人资金有限，希望通过集资方式实现购房需求。

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出资方）：__________

乙方（购房方）：__________

鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出资购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。

第二条甲方出资及还款

2.1甲方同意向乙方出资人民币__________元，用于购买上述房屋。

2.2乙方应在__________年__________月__________日前，将上述房屋购买完成，并将购房款支付给甲方。

2.3乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第三条房屋交付及使用

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部结构完整，设施设备正常运行；

（3）房屋周边环境整洁，配套设施完善。

3.2乙方自交付之日起，享有房屋使用权，并应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出资方）：__________

乙方（购房方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.配套设施设备清单

7.甲方出资证明

8.乙方还款计划表

9.房屋验收报告

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付购房款：未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.甲方未按约定时间