2024版买卖房屋合同通用.docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____房，建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期支付部分每日支付千分之二的违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋给乙方。

4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房款给甲方。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付时间：如遇特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。甲方延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分每日支付千分之二的违约金。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房款支付：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期支付部分每日支付千分之二的违约金。

2.2过户及税费：乙方应承担房屋过户所需的税费，并按照甲方的要求提供相关证件和资料。如乙方未按照甲方要求提供相关证件和资料，导致过户延迟的，乙方应承担因此产生的费用。

2.3房屋使用：乙方应合理使用该房屋，并遵守国家相关法律法规。如乙方违反国家相关法律法规，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次买卖房屋的第三方中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用由乙方支付。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应认真履行中介职责，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理过户手续。如第三方中介未履行中介职责，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本次交易过程中获悉的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致一方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.第三方中介的服务合同

7.房屋买卖合同的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支