厂房买卖合同范本二2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3厂房的现状如下：__________（详细描述厂房的现状，包括结构、设备、设施等）。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付厂房购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起六十日内，乙方一次性支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将厂房交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理厂房产权转移登记手续。

四、陈述与保证

4.1甲方保证厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证厂房现状如实地向乙方描述，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

4.3乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房产权转移登记手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在厂房交付前，保证厂房内的设备、设施正常运行，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

1.3甲方应在厂房交付后，提供厂房的竣工图纸、相关技术资料和产权证明文件。

1.4甲方应对乙方进行厂房的操作和维护培训，确保乙方能够正常使用和维护厂房。

1.5甲方应协助乙方办理厂房的产权转移登记手续，并承担相关费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付购买价格，如乙方延迟支付，应支付违约金。

2.2乙方应按照合同约定的方式使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

2.4乙方应在厂房内进行合法经营活动，不得从事非法活动。

2.5乙方应在合同约定的时间内完成厂房的过户手续，并承担相关费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定的费用标准，向甲方和乙方收取中介费用。

3.2第三方中介应提供真实、准确、完整的厂房信息，并协助甲乙双方完成厂房买卖合同的签订。

3.3第三方中介应对厂房的交易过程进行保密，未经甲乙双方同意，不得泄露相关信息。

3.4第三方中介应按照合同约定的时间，协助甲乙双方完成厂房的交付和过户手续。

3.5第三方中介在交易过程中，如出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房竣工图纸和技术资料

3.厂房现状评估报告

4.厂房产权转移登记申请表

5.购买价格支付凭证

6.定金收据

7.厂房钥匙交接记录

8.设备设施清单

9.维护和保养记录

10.操作和维护培训资料

11.第三方中介服务协议

12.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，认定为违约行为。

2.甲方未如实描述厂房现状，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购买价格，认定为违约行为。

4.乙方未按约定方式使用厂房，认定为违约行为。

5.第三方中介未按约定提供服务，认定为违约行为。

6.任何一方未经同意泄露交易信息，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有一定面积和建筑结构的建筑物。

2.购买价格：指乙方按照合同约定，向甲方支付的厂房交易费用。

3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款项。

4.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将厂房的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指违约