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建房合同范本(2024版)

合同编号：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对所出售房产享有完全的所有权，房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方同意甲方出售房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方即取得购房资格。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前，以现金/转账等方式支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应对房产及附属设施进行验收，填写《房产交付确认书》。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产不能过户或产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方应在房产过户过程中提供必要的证件、材料，并协助乙方办理相关手续。

4.3甲方应对房产进行维修、保养，确保房产在交付时符合合同约定的质量标准。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应承担房产过户所产生的税费。

5.3乙方应在房产交付后，对房产进行合理使用、维护和保养。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房金额的10%。

6.2甲方如未能按照约定时间、质量标准交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为购房金额的1%/天。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：在房产过户过程中，甲方应主动配合乙方及第三方中介完成相关手续，确保房产顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致房产过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方义务：甲方应在房产交付前，将房产及其附属设施、家具、家电等物品清理干净，确保房产符合合同约定的质量标准。如房产交付时存在质量问题，甲方应在乙方通知后的合理时间内予以修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房金额的0.5%/天。

2.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方使用房产义务：乙方应在房产交付后，合理使用、维护和保养房产。如乙方违反本合同约定，导致房产损坏或损失，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房产买卖事宜。如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介费用：双方同意，本次房产买卖过程中产生的中介费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方支付。乙方应在房产过户完成后，向第三方中介支付中介费用。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在房产买卖过程中获得的甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费缴纳凭证

5.房产交付确认书

6.装修费用支付凭证

7.家具、家电清单及交付确认

8.第三方中介服