2024场地租赁协议范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地的位置、面积和用途

1.1甲方出租的场地位于________________（详细地址），占地面积约为____平方米。

1.2乙方租用的场地主要用于________________（填写用途）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.2甲方应在租赁期间负责场地的维修、养护和管理，确保场地安全、整洁。

4.3租赁期满后，甲方应按照约定将场地交付给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守场地的管理制度。

5.3乙方在租赁期间对场地造成损坏的，应按甲方的要求予以赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方拟将租赁的场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体行使优先购买权的方式和期限由双方另行协商确定。

1.3甲方对场地的临时占用：如甲方因特殊情况需要临时占用场地，应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的租金标准支付占用期间的租金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围：乙方应在租赁期间按照约定的用途使用场地，不得擅自改变经营范围。如乙方需要变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。

2.2乙方的品牌和宣传：乙方在租赁场地内进行经营活动时，不得使用与甲方商标、商誉相似的标识，以免引起消费者混淆。如乙方需要进行品牌宣传，应提前与甲方沟通，并遵守相关的法律法规。

2.3乙方的安全保障：乙方应按照甲方的要求，确保场地的安全，不得在场地内进行违法活动。如乙方造成场地设施损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方履行合同义务。中介费用由双方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介的职责：中介应按照甲乙双方的约定，负责场地的交付、租金的收取等工作。中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.3第三方中介的权益保护：中介在履行合同过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，中介有权要求赔偿。中介有权根据合同约定，解除或终止合同。

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地使用权证明文件

5.租赁场地现状照片

6.租赁场地改善和增设设施清单

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.场地恢复原状证明文件

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地或提供场地不符合约定

干涉乙方正常经营活动

未按约定维修、养护和管理场地

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用场地

未按期支付租金

擅自改变场地用途或经营范围

未遵守场地管理制度

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

违约方未履行违约责任，对方有权解除合同并追究法律责任

三、法律名词及解释：

1.场地租赁合同：指甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地的协议

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的