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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋的合法所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满后,本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,或提供的设施不符合约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应承担因此产生的所有费用。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权利和义务的补充
甲方在租赁期间应确保房屋及附属设施的安全性能,保障乙方的人身和财产安全。如房屋存在安全隐患,甲方应承担维修和整改责任。
1.2甲方对房屋的管理和维护
甲方有权对租赁房屋进行定期检查,确保房屋及附属设施的正常使用。检查时,乙方应予以配合。如乙方未按约定使用房屋及附属设施,甲方有权要求乙方整改。
1.3甲方对租赁期限的调整
在租赁期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为:租金×剩余租赁期限。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方对房屋的使用和保管
乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应按市价赔偿。
2.2乙方的提前解除合同权利
在租赁期限内,乙方有权提前解除本合同,但需书面通知甲方。甲方应在收到通知后一个月内将押金无息退还乙方。
2.3乙方的租金支付保障
乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应承担因此产生的所有费用。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介的服务费用
中介在本次租赁交易中提供服务,甲方、乙方应按约定支付中介服务费用。服务费用的支付方式、金额由甲乙双方与中介协商确定。
3.2中介的职责和义务
中介应确保甲乙双方信息的真实性,协助双方完成租赁合同的签订。中介在交易过程中应遵守相关法律法规,不得侵犯甲乙双方的合法权益。
3.3中介的赔偿责任
如中介在交易过程中存在过错,导致甲乙双方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方与中介协商确定。
本附件条款及说明为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲
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