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房屋买卖合作合同范本格式
合同编号:__________
房屋买卖合作合同范本格式
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于____________,房屋结构为____________,建筑面积为____________平方米。
1.2甲方出售房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
1.3乙方购买甲方房屋,了解并认可甲方房屋的具体情况。
二、房屋交易价格
2.1甲乙双方协商确定,甲方房屋的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方,首付款金额为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。
2.3剩余房款人民币(大写):____________元整(小写):____________元,乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。
三、付款方式及时间
3.1首付款支付方式为乙方直接转账至甲方指定的银行账户。
3.2银行贷款办理过程中,乙方应承担所有贷款手续费用。
3.3贷款审批通过后,乙方应按照银行要求的放款时间,将剩余房款支付给甲方。
四、房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
4.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。
五、合同的履行及违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2如甲方逾期交付房屋,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日利率×逾期天数。
5.3如乙方逾期支付房款,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日利率×逾期天数。
六、争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
签订日期:____________
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________,房屋土地使用权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米,房屋附属设施及装修情况详见附件一。
二、房屋交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的银行账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付清。
三、房屋交付及过户
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;
(2)房屋及附属设施设备完好,功能正常;
(3)房屋内装修整洁,物品齐全。
3.2双方应共同配合,按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准,自交付之日起,房屋主体结构及附属设施设备的质量问题,由甲方负责保修。
4.2保修期自房屋交付之日起计算,保修期限为____年。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。
5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元/日。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
附件一:房屋附属设施及装修
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