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小区物业保洁管理承包合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（保洁公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、保洁服务内容

1.1乙方负责甲方小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、广场、绿化带、公共卫生间、停车场等区域的清洁工作。

1.2乙方负责甲方小区公共设施的清洁保养，包括但不限于：楼道灯具、电梯、楼梯扶手、公共窗户等设施的清洁保养。

1.3乙方负责甲方小区垃圾的分类收集、清运工作，确保垃圾及时清理，环境卫生达到相关法规要求。

1.4乙方应按照甲方的要求，定期对小区进行消毒、杀虫处理，确保小区环境整洁、卫生。

二、服务时间

2.1乙方每日保洁服务时间为：早上7点至晚上10点，特殊情况可由甲方临时调整。

2.2乙方应在甲方规定的时间内完成保洁工作，确保小区环境的整洁、卫生。

三、服务标准

3.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，确保服务质量。

3.2乙方应定期向甲方汇报保洁工作进展，对存在的问题及时进行整改。

四、服务费用

4.1甲方应按照约定的费用向乙方支付保洁服务费，具体金额、支付方式由双方在合同附件中约定。

4.2乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

6.2乙方如未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方监督权：甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督，如发现乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

9.2甲方调整权：甲方有权根据小区实际情况调整保洁服务内容和服务时间，乙方应根据甲方的调整要求进行相应调整。

9.3甲方检查权：甲方有权对乙方提供的保洁服务进行定期检查，乙方应配合甲方进行检查，并提供相关资料。

9.4甲方终止权：如乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方服务质量保障：乙方应保证其提供的保洁服务质量达到甲方要求的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。

10.2乙方人员管理：乙方应加强对保洁人员的管理，确保保洁人员具备相应的资质和能力，并遵守甲方的规章制度。

10.3乙方培训责任：乙方应对保洁人员进行定期培训，提高其服务意识和技能水平，确保保洁服务质量。

10.4乙方保密义务：乙方应对在提供保洁服务过程中获得的甲方商业秘密和居民个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，处理合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。

11.2第三方中介费用：第三方中介的协调、管理等服务费用由甲方承担，具体金额在合同附件中约定。

11.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。

11.4第三方中介解除权：如第三方中介严重违反本合同约定，甲方或乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

一、附件列表：

1.保洁服务标准

2.服务费用支付明细

3.保洁人员资质证明

4.培训资料

5.第三方中介服务协议

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付服务费用

未按约定要求调整保洁服务内容和服务时间

未履行监督权，导致乙方服务质量不达标

2.乙方违约行为：

未按约定标准提供保洁服务

未对保洁人员进行有效管理

泄露甲方商业秘密