2024版委托物业管理合同模板.docx

合同编号：__________

一、委托方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

1.6营业执照号码：____________________

1.7税务登记证号码：____________________

二、受托方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

2.6营业执照号码：____________________

2.7税务登记证号码：____________________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业总面积：____________________

1.4物业共有多少人居住：____________________

第二条委托事项

2.1受托方同意在合同期内，按照本合同的约定，对物业进行管理，维护物业的安全、整洁、有序，确保业主的正常居住秩序。

2.2.1负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修；

2.2.2负责物业公共区域的清洁、绿化工作；

2.2.3负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；

2.2.4负责物业的公共设施设备的运行、维护和管理；

2.2.5负责物业的公共费用核算和收取；

2.2.6负责物业的沟通协调工作，及时处理业主的投诉和建议；

2.2.7定期向业主报告物业管理情况。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第四条费用及支付方式

4.1受托方应在合同期内，按照相关法律法规和政策规定，向业主收取物业管理费、公共维修基金等费用。

4.2物业管理费的收费标准为：____________________元/月·平方米。

4.3公共维修基金的收费标准为：____________________元/平方米。

4.4业主应按照约定时间支付物业管理费、公共维修基金等费用。逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为：____________________元/天。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2受托方未按照本合同约定履行管理职责的，业主有权要求受托方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3业主未按照本合同约定支付费用的，受托方有权解除本合同，并要求业主支付违约金及因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（甲方）：____________________

受托方（乙方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定物业管理的具体范围和内容

甲方应在合同附件中明确指定物业管理的具体范围和内容，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修；物业公共区域的清洁、绿化工作；物业的安全保卫工作；物业的公共设施设备的运行、维护和管理；物业的公共费用核算和收取；物业的沟通协调工作等。

2.甲方对乙方物业管理服务的监督和检查

甲方有权对乙方物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照本合同约定履行管理职责。甲方有权要求乙方定期提供物业管理情况的报告，并对乙方的工作进行评估。

3.甲方对物业重大事项的决策权

对于物业的重大事项，包括但不限于物业设施的改造、维修；物业公共区域的装修、改造；物业的收费标准调整等，甲方有权做出决策，并通知乙方执行。

4.甲方对物业费用的调整权

甲方有权根据物业管理的实际情况，如物业管理的成本变化、物业市场行情等因素，对物业管理费用进行调整。甲方调整费用时，应提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的服务