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合同编号：__________
房屋买卖定金合同协议书范本（2024版）
甲方（出卖人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保障。
2.3定金支付后，乙方应按照双方协商确定的时间表，分阶段支付剩余房款。具体支付方式及时间由双方另行签订补充协议约定。
第三条定金退还及扣除
3.1若乙方未按本协议约定的时间、金额支付房款，甲方有权扣除部分或全部定金。
3.2若甲方未按本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。
3.3若因政策调整、法律变化等原因导致本次交易无法继续进行的，双方互不承担责任，甲方应无息退还乙方已支付的定金。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本协议约定的交付日期前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
4.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
4.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由双方按照法律法规及实际情况承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。
5.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方附加条款一：房屋交付时间及条件
说明：鉴于房屋可能存在出租、装修等情况，为确保乙方顺利入住，甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋具备入住条件。
附加条款内容：甲方应在本协议约定的交付日期前，确保房屋内的租赁关系解除，装修完毕，且房屋及附属设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应承担相应的违约责任。
2.甲方附加条款二：房屋质量及保修
说明：为确保乙方购买的房屋质量，明确甲方在房屋质量方面的责任，特增加此条款。
附加条款内容：甲方承诺在出售房屋前，已如实向乙方说明房屋的质量状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。
3.甲方附加条款三：房产证过户及税费
说明：为明确甲乙双方在房产证过户及税费方面的责任，防止因过户产生的纠纷，特增加此条款。
附加条款内容：甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。过户所产生的税费，按照法律法规及实际情况由甲乙双方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方附加条款一：付款时间及方式
说明：为确保甲方按时收到房款，明确乙方付款义务，特增加此条款。
附加条款内容：乙方应按照本协议约定的时间表，分阶段支付房款。如乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权扣除部分或全部定金，并有权解除本协议。
2.乙方附加条款二：购房资格及贷款
说明：为确保乙方具有购房资格及贷款能力，避免因乙方原因导致交易失败，特增加此条款。
附加条款内容：乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明、收入证明等资料，证明乙方具有购房资格及贷款能力。如乙方提供的资料不实，导致交易失败，乙方应承担相应责任。
3.乙方附加条款三：房屋用途及租赁
说明：为确保乙方购买房屋后的使用权，明确乙方的
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