- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
住所地:__________
联系电话:__________
乙方(买受人):__________
住所地:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是商品房的开发商,拥有该商品房的所有权和处置权,乙方愿意购买该商品房,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条商品房基本信息
1.1商品房坐落:__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号
1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,共有分摊面积为__________平方米。
1.3商品房用途:该商品房规划用途为__________。
第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房成交总金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后,乙方不按约定期限履行付款义务的,甲方有权没收定金;甲方不按约定期限交付商品房的,应双倍返还定金。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款交付后,乙方不按约定期限履行付款义务的,甲方有权没收首付款;甲方不按约定期限交付商品房的,应双倍返还首付款。
(3)甲方应于____年__月__日前,向乙方开具正式发票,并将剩余房价款人民币__________元,计入贷款总额。乙方应按约定的贷款方式和期限,向贷款银行支付贷款本息。
2.3乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房产证和土地使用权证,费用由乙方承担。
第三条商品房交付及质量保证
3.1甲方应按合同约定的交付日期,将商品房交付给乙方。
3.2甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求,并按照合同约定的质量标准交付。
3.3甲方应在商品房交付之日起____个工作日内,向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第四条逾期交付的责任
4.1甲方如不能按本合同约定的交付日期交付商品房,应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比例%。
4.2乙方如不能按本合同约定的付款日期支付房价款,应按照逾期支付部分房价款向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付部分房价款×逾期支付天数×违约金比例%。
第五条商品房质量问题及保修
5.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定,对商品房的质量和保修事项承担责任。
5.2乙方如发现商品房存在质量问题,应在交付之日起____日内向甲方提出,甲方应在接到乙方通知后____日内予以答复并处理。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同,必须经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
6.2乙方如欲提前解除合同,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:已付房价款×解除合同比例%。
6.3甲方如不能按约定交付商品房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
9.甲方义务
9.1甲方应保证商品房的规划、设计、建设符合国家和地方的相关法律法规及标准。
9.2甲方在销售商品房时,应如实向乙方披露房屋及土地的真实情况,包括但不限于土地使用权性质、房屋结构、面积、质量、使用功能等。
9.3甲方应在合同约定的交付日期前,将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
10.甲方权利
10.1甲方有权按照合同约定,要求乙方按时支付房价款。
10.2甲方在乙方逾期交付房价款时,有权按照本合同第四条的约定,要求乙方支付违约金。
10.3甲方在乙方未按照约定履行合同义务时,有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1
您可能关注的文档
- 种子购销合同范本[共]2024年通用.docx
- 工商局股权转让协议书(2024版).docx
- 拆迁安置房买卖的合同协议书(2024版).docx
- 2024医疗器械质量保证协议书..docx
- 最新北京劳动合同法2024年通用.docx
- 2024版学校安全协议责任书.docx
- 承包储油罐工程合同(2024版).docx
- 2024版砂石买卖合作协议砂石料购买协议.docx
- 2024委托调研合同协议书范本.docx
- 柴油购销合同范本精选(2024版).docx
- 浙江省临海市白云高级中学2025届高三历史3月月考试题.doc
- 云南拾谷县第一中学2024_2025学年高二物理上学期10月月考试题.doc
- 2025版高考生物总复习第13讲基因的分离定律教案苏教版.doc
- 湖北省黄石实验高中2024_2025学年高一历史下学期期末考试模拟卷.doc
- 通史版2025版高考历史大一轮复习专题七近代化的曲折发展__中日甲午战争至五四运动前4第4讲从维新思想到新文化运动课后达标检测含解析新人教版.doc
- 2024年高考数学考试大纲解读专题04导数及其应用含解析文.doc
- 河南省许汝平九校联盟2024_2025学年高一语文上学期期末考试试题扫描版无答案.doc
- 江西省吉安市吉水县第二中学2024_2025学年高一历史上学期第二次月考试题.doc
- 北京市平谷区2025届高三政治一模考试试题含解析.doc
- 2025届中考物理第四讲物态变化专项复习测试无答案新人教版.docx
文档评论(0)