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合同编号:__________
合同各方当事人:
出租方:
名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
承租方:
名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
一、租赁期限
1.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方愿意续租,双方应签订新的租赁合同,并按新的合同条款执行。
二、租金及支付方式
(1)摊位租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
(2)租金支付方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.2承租方应在每__日前将租金支付至出租方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、租赁用途
3.1承租方应按照约定的用途使用摊位,不得擅自改变用途。
3.2承租方在使用摊位时,应遵守相关法律法规和市场管理规定,不得进行违法经营活动。
四、维修责任
4.1出租方应保证摊位的结构安全和设施完好,确保摊位符合经营要求。
4.2承租方应合理使用摊位及设施,如因使用不当导致设施损坏的,承租方应承担维修费用。
五、保险
5.1承租方应自行办理摊位及经营活动的保险,并提交保险单复印件给出租方备案。
5.2承租方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的,应自行承担赔偿责任。
六、合同解除
6.1在租赁期内,如出租方提前解除合同的,应提前__个月通知承租方,并支付承租方相应的赔偿。
6.2在租赁期内,如承租方提前解除合同的,应提前__个月通知出租方,并支付出租方相应的赔偿。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
7.2出租方未按约定提供摊位或未保障摊位安全的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付赔偿。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________
承租方(盖章):
__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.1甲方有权在租赁期内对摊位进行必要的维修和保养,如因此影响承租方的正常经营,甲方应提前通知承租方,并尽量减少对承租方的影响。
1.2甲方应保证摊位的地理位置、交通条件和周边环境符合承租方的经营需求。若因地理位置、交通条件或周边环境发生变化,导致承租方经营受到影响,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方不得干预承租方的经营活动,但有权要求承租方遵守法律法规和市场管理规定,不得进行违法经营活动。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:
2.1乙方应按照约定的用途使用摊位,不得擅自改变摊位的结构和设施。如因乙方使用不当导致摊位设施损坏,乙方应承担维修费用。
2.2乙方应自行办理摊位及经营活动的保险,并提交保险单复印件给甲方备案。如乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害,乙方应自行承担赔偿责任。
2.3乙方不得将摊位转租给第三方,如乙方确需转租,应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:
3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规,诚信履行中介职责,为甲方和乙方提供合法、合规的服务。
3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露摊位及相关信息,如因第三方中介隐瞒或虚假宣传导致甲方和乙方产生损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介在合同签订过程中,应确保甲方和乙方的合法权益,如因第三方中介的过错导致甲方和乙方权益受损,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用支付标准及方式应在合同中明确。如甲方和乙方未按约定支付中介费用,第三方中介有权解除合同,并要求甲方和乙方支付赔偿。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突,以本附件为准。各方在签订合同时,应认真阅读本附件条款及说明,确保了解并同意本附件的内容。
一、附件列表:
1.摊位出租合同
2.租赁期限变更协议
3.租金支付凭证
4.摊位使用及经营许可证
5.保险单复印件
6.中介服务协议
7.中介费用支付凭证
8.摊位维修保养记录
9.租赁合同解除协议
10.违约赔偿计算公式
二、违约
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