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合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有欠缴的租金及违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1合同一方要求变更或解除合同时,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2合同一方违反合同规定,导致合同无法履行,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维修、保养,提前通知乙方,必要时可暂时中断租赁。
说明:此条款保障甲方在租赁期间对房屋的合法权益,确保房屋处于良好状态,同时提前通知乙方,尽量减少对乙方的影响。
2.甲方应在租赁开始前,向乙方提供房屋及相关设施的使用说明,确保乙方正确使用。
说明:此条款保障甲方提供的房屋及设施能被乙方合理使用,避免因使用不当导致的损坏。
3.如遇不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)导致房屋损毁,甲方有权解除合同,不承担违约责任。
说明:此条款为不可抗力因素下的合同解除及免责条款,保护甲方在不可抗力情况下的权益。
4.甲方有权在租赁期间对房屋进行出租、转让或设定抵押,但应提前通知乙方。
说明:此条款明确甲方在租赁期间的房屋处置权,同时保障乙方的知情权。
5.甲方应在租赁期满后,按照约定将押金退还乙方,如因甲方原因造成押金损失,甲方应承担相应赔偿责任。
说明:此条款保障乙方的押金权益,明确甲方在租赁期满后的退还责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期间要求甲方进行房屋维修、保养,甲方应及时履行。
说明:此条款保障乙方在租赁期间的房屋使用权,确保房屋处于良好状态。
2.乙方有权按照合同约定,合理使用房屋及相关设施,不得擅自改变房屋结构。
说明:此条款明确乙方在租赁期间的房屋使用权益,防止乙方擅自改变房屋结构,造成不必要的损失。
3.乙方应在租赁期满后,按照约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
说
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