住宅房屋租赁合同范本精选2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维修、保养，提前通知乙方，必要时可暂时中断租赁。

说明：此条款保障甲方在租赁期间对房屋的合法权益，确保房屋处于良好状态，同时提前通知乙方，尽量减少对乙方的影响。

2.甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋及相关设施的使用说明，确保乙方正确使用。

说明：此条款保障甲方提供的房屋及设施能被乙方合理使用，避免因使用不当导致的损坏。

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致房屋损毁，甲方有权解除合同，不承担违约责任。

说明：此条款为不可抗力因素下的合同解除及免责条款，保护甲方在不可抗力情况下的权益。

4.甲方有权在租赁期间对房屋进行出租、转让或设定抵押，但应提前通知乙方。

说明：此条款明确甲方在租赁期间的房屋处置权，同时保障乙方的知情权。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方，如因甲方原因造成押金损失，甲方应承担相应赔偿责任。

说明：此条款保障乙方的押金权益，明确甲方在租赁期满后的退还责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间要求甲方进行房屋维修、保养，甲方应及时履行。

说明：此条款保障乙方在租赁期间的房屋使用权，确保房屋处于良好状态。

2.乙方有权按照合同约定，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构。

说明：此条款明确乙方在租赁期间的房屋使用权益，防止乙方擅自改变房屋结构，造成不必要的损失。

3.乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

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