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合同编号:__________
____年__月__日
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于____省____市____县(区)____镇(乡)____村的大棚____亩,乙方愿意承租上述大棚进行农业种植,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条大棚基本情况
1.1大棚位置:位于____省____市____县(区)____镇(乡)____村,占地面积____亩。
1.2大棚结构:____(具体描述,如:钢管结构、塑料薄膜覆盖等)。
1.3大棚现状:____(具体描述,如:已搭建完毕、需维修等)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每亩____元/年,总计为____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。
3.3乙方支付租金后,甲方应提供正规发票。
第四条乙方义务
4.1乙方应合理使用大棚,不得擅自改变大棚结构,不得从事违法活动。
4.2乙方应按约定支付租金,不得拖欠。
4.3乙方在大棚内进行农业种植活动时,应遵守国家有关农业法律法规,确保农产品质量安全。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证大棚的基本设施完善,确保大棚能够正常使用。
5.2甲方应在租赁期间负责大棚的维修、保养工作。
5.3甲方应协助乙方办理相关农业生产经营所需的手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为当年租金的____%。
6.3甲方未按约定提供大棚的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为当年租金的____%。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所提供的大棚符合国家相关法律法规及农业种植要求,具备正常的农业生产条件。
1.2甲方义务:甲方应保证大棚设施的正常运行,如因设施故障导致乙方损失的,甲方应承担相应责任。
1.3甲方保障:甲方应确保大棚内不存在任何权属纠纷,如因权属纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应责任。
1.4甲方维修责任:在租赁期间,大棚的正常维护和保养由甲方负责,如因甲方原因导致大棚损坏的,甲方应承担维修责任。
1.5甲方变更:如甲方需变更合同内容,应提前一个月通知乙方,并经乙方同意。未经乙方同意的变更,乙方有权拒绝执行。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方种植要求:乙方应按照甲方提供的大棚条件,合理规划种植项目,确保农业生产活动的合法性。
2.2乙方租金支付:乙方应按约定时间、金额支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金。
2.3乙方合理使用:乙方应合理使用大棚设施,不得擅自改变设施结构,如因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方应承担维修责任。
2.4乙方提前解约:乙方如需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付提前解约违约金,违约金为剩余租金的____%。
2.5乙方经营风险:乙方应自行承担农业生产的经营风险,如因市场变化导致乙方损失的,甲方不承担责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介角色:中介方仅为甲方和乙方提供租赁信息及促成租赁合同的签订,中介方不承担租赁合同的任何义务和责任。
3.2第三方中介费用:中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定,并在合同中明确。甲方和乙方应按约定时间支付中介费用。
3.3第三方中介责任:中介方应对提供信息的真实性、准确性负责,如因中介方提供虚假信息导致甲方和乙方损失的,中介方应承担相应责任。
3.4第三方中介禁止行为:中介方不得利用甲方和乙方的信息从事任何违法活动,不得侵犯甲方和乙方的商业秘密。
3.5第三方中介变更:如中介方发生变更,应提前通知甲方和乙方,并书面确认。未经甲方和乙方同意的中介方变更,甲方和乙方有权拒绝执行。
一、附件列表:
1.大棚所有权
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