2024版地下室买卖协议.docx

合同编号：__________

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条地下室的描述

1.1地下室位于______市______区______街道______号，地下室的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2地下室的使用权和所有权归卖方所有，买方购买的是地下室的使用权。

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项人民币______元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将地下室交付给买方。

3.2买方应自地下室交付之日起，承担地下室的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向有关部门申请办理地下室使用权过户手续。过户费用由买方承担。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2卖方应保证地下室的使用符合国家和地方的相关规定。

4.3买方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。

4.4买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

5.2若卖方未能按照本合同约定的时间将地下室交付给买方，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为人民币______元/日。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下室使用权过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至地下室使用权过户完毕之日，地下室的使用权和所有权归甲方所有，且地下室不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致地下室存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

2.甲方保证条款

甲方保证地下室的使用符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生、环保等方面。若地下室在使用过程中因不符合相关规定导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应的责任。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理地下室使用权过户手续，提供相关资料和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。若乙方未能按时支付价款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的______%。

2.乙方使用条款

乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。如乙方需对地下室进行改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如有违反，乙方应承担相应责任。

3.乙方维护条款

乙方应承担地下室的一切管理和维护责任。如地下室在使用过程中出现损坏或故障，乙方应及时进行修复，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

2.中介费用条款

中介的服务费用由双方共同承担。双方应在合同签订之日起______个工作日内，向中介支付服务费用人民币______元。

3.中介责任条款

中介应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同签订或履行过程中出现纠纷，中介应承担相应责任。

4.中介保密条款

中介应对在提供服务过程中获得的双方商业秘密和个人信息予以保密。未经双方书面同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。如中介违反保密义务，应承担相应责任。

一、附件列表：

1.地下室所有权证明文件

2.地下室详细位置、面积、结构等资料

3.卖方和买方的主体资格证明文件

4.第三方中介的资质证明文件

5.地下室使用权过户所需