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合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积如下:__________。
1.2房屋设施及设备清单见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施,确保房屋及设施的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方违反本合同第四条的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方违反本合同第五条的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件一:房屋设施及设备清单
1.家具:__________
2.电器:__________
3.设施:__________
4.其他:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养和改造,但应提前通知乙方,确保乙方的正常生活和工作不受影响。
1.2甲方应确保出租房屋的安全,如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损坏,甲方应承担修复费用。
1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。如甲方需提高租金,应提前一个月通知乙方,并双方协商确定新的租金。
1.4甲方应在租赁期满后,按照乙方的要求,协助乙方办理房屋交还手续。
二、当乙方为主导时
2.1乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。
2.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。如需对房屋进行改造或安装设施,应提前通知甲方,并征得甲方同意。
2.4乙方在租赁期满后,应按照甲方的要求,将房屋及设施交还甲方,确保房屋及设施的完好。
三、当有第三方中介时
3.1第三方中介在合同签订过程中,应提供真实、准确的房屋信息,并协助甲乙双方办理合同签订事宜。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费,并开具正规发票。中介费用由甲方承担。
3.3第三方中介在合同履行过程中,应负责协调甲乙双方的关系,协助解决租赁过程中的问题。
3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系,不得随意提高租金或要求乙方支付额外费用。
3.5第三方中介在合同到期后,应协助甲乙双方办理房屋交还手续。
一、附件列表:
1.附件一:房屋设施及设备清单
家具清单
电器清单
设施清单
其他清单
2.附件二:房屋维修保养记录
维修保养项目
维修保养时间
维修保养费用
3.附件三:租金支付记录
租金支付时间
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