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合同编号:__________
甲方(承租方):
乙方(出租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方租赁乙方电商园区办公场所事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁场所及面积
1.1甲方租赁乙方电商园区第________栋第________层共计________平方米的办公场所。
1.2甲方租赁的办公场所主要用于________(用途)。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月书面通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月________元人民币,按________个月支付一次。
3.2甲方应在每月的________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。
3.3甲方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金。
四、押金
4.1甲方应在签订本协议时一次性向乙方支付押金________元人民币。
4.2租赁期满或合同提前解除后,甲方按照本协议约定将办公场所及附属设施交还给乙方,乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后,乙方应在扣除甲方应付款项后,将剩余押金无息退还甲方。
五、维修及保养
5.1乙方负责租赁场所及附属设施的日常维修及保养,确保设施正常使用。
5.2因甲方使用不当导致设施损坏的,甲方负责修复或赔偿。
六、使用及管理
6.1甲方应按照乙方提供的办公场所及设施进行合理使用,不得擅自改变用途,不得损坏设施。
6.2甲方应遵守乙方的管理制度,配合乙方的工作。
七、提前解除合同
7.1双方同意提前解除本协议的,应提前一个月书面通知对方。
7.2提前解除合同的,甲方应按照本协议约定支付违约金,具体金额双方协商确定。
八、违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
九、争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(承租方):
乙方(出租方):
签订日期:________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方如需进行扩建、改造或其他影响乙方利益的行为,应提前一个月书面通知乙方,并征得乙方同意。未经乙方同意,甲方不得进行上述行为。
说明:此条款旨在保护乙方利益,确保甲方在租赁期间的行为不损害乙方权益。
1.2甲方不得将租赁场所转租给第三方,如甲方确需转租,应提前一个月书面通知乙方,并征得乙方同意。
说明:此条款旨在防止甲方未经允许擅自转租,确保乙方租赁权益。
1.3甲方应按照约定的用途使用租赁场所,如甲方需改变用途,应提前一个月书面通知乙方,并征得乙方同意。
说明:此条款旨在确保甲方合理使用租赁场所,避免用途变更对乙方造成不利影响。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应保证租赁场所及附属设施的安全、合规,确保甲方人员的人身及财产安全。
说明:此条款旨在保障甲方在租赁期间的人身及财产安全,体现了乙方作为出租方的安全保障责任。
2.2乙方应负责租赁场所的物业管理,维护公共区域的环境卫生,确保甲方工作环境的舒适。
说明:此条款旨在确保甲方在舒适的环境中开展工作,体现了乙方作为出租方的物业管理责任。
2.3乙方应在租赁期限内保证租赁场所的供水、供电、网络等基础设施的正常使用。
说明:此条款旨在确保甲方在租赁期间能够正常使用基础设施,体现了乙方作为出租方的基本服务责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1如有第三方中介参与本协议的签订、履行过程,中介费用由甲方承担。
说明:此条款明确了中介费用的承担方,避免了因中介费用产生纠纷。
3.2甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同,明确中介服务的范围、期限及费用等。
说明:此条款要求甲方、乙方与中介签订明确的服务合同,确保中介服务的内容、期限及费用等事项明确,便于双方监督中介的服务质量。
3.3甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介违约责任,如中介未能按约定履行服务职责,甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。
说明:此条款旨在保障甲方、乙方的权益,确保中介按约履行服务职责,如中介违约,甲方、乙方
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