2024电商园区租赁协议样书.docx

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方电商园区办公场所事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场所及面积

1.1甲方租赁乙方电商园区第________栋第________层共计________平方米的办公场所。

1.2甲方租赁的办公场所主要用于________（用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月________元人民币，按________个月支付一次。

3.2甲方应在每月的________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

四、押金

4.1甲方应在签订本协议时一次性向乙方支付押金________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本协议约定将办公场所及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、维修及保养

5.1乙方负责租赁场所及附属设施的日常维修及保养，确保设施正常使用。

5.2因甲方使用不当导致设施损坏的，甲方负责修复或赔偿。

六、使用及管理

6.1甲方应按照乙方提供的办公场所及设施进行合理使用，不得擅自改变用途，不得损坏设施。

6.2甲方应遵守乙方的管理制度，配合乙方的工作。

七、提前解除合同

7.1双方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应按照本协议约定支付违约金，具体金额双方协商确定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方如需进行扩建、改造或其他影响乙方利益的行为，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得进行上述行为。

说明：此条款旨在保护乙方利益，确保甲方在租赁期间的行为不损害乙方权益。

1.2甲方不得将租赁场所转租给第三方，如甲方确需转租，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

说明：此条款旨在防止甲方未经允许擅自转租，确保乙方租赁权益。

1.3甲方应按照约定的用途使用租赁场所，如甲方需改变用途，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

说明：此条款旨在确保甲方合理使用租赁场所，避免用途变更对乙方造成不利影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证租赁场所及附属设施的安全、合规，确保甲方人员的人身及财产安全。

说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间的人身及财产安全，体现了乙方作为出租方的安全保障责任。

2.2乙方应负责租赁场所的物业管理，维护公共区域的环境卫生，确保甲方工作环境的舒适。

说明：此条款旨在确保甲方在舒适的环境中开展工作，体现了乙方作为出租方的物业管理责任。

2.3乙方应在租赁期限内保证租赁场所的供水、供电、网络等基础设施的正常使用。

说明：此条款旨在确保甲方在租赁期间能够正常使用基础设施，体现了乙方作为出租方的基本服务责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本协议的签订、履行过程，中介费用由甲方承担。

说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免了因中介费用产生纠纷。

3.2甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限及费用等。

说明：此条款要求甲方、乙方与中介签订明确的服务合同，确保中介服务的内容、期限及费用等事项明确，便于双方监督中介的服务质量。

3.3甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介违约责任，如中介未能按约定履行服务职责，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。

说明：此条款旨在保障甲方、乙方的权益，确保中介按约履行服务职责，如中介违约，甲方、乙方