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合同编号:__________
甲方(借款人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(贷款人):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条借款金额
甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为__________年,自借款本金实际交付之日起计算。
2.乙方应按双方约定的期限将借款本金及利息一次性支付给甲方。
第三条借款利息
1.本借款合同的借款年利率为__________%。
2.甲方应按约定的期限支付利息,利息支付方式为按月支付。
第四条抵押物
2.抵押物的详细情况如下:
土地使用权证号:__________
土地面积:__________平方米
土地用途:__________
第五条抵押权的实现
1.甲方未按约定偿还借款本息的,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿借款本息及相关费用。
2.甲方逾期还款的,乙方有权加收滞纳金,滞纳金的标准为逾期本金金额的__________%。
第六条合同的变更和解除
1.本借款合同一经签订,双方应严格履行。
2.合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。
第七条争议解决
本借款合同的解释及履行发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
1.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本借款合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.提前还款条款
甲方在借款期限内,如有提前还款的需求,应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后,双方可协商提前还款的具体事宜。提前还款的利息计算方式为:按实际借款天数计算,利率为双方约定的年利率。
2.借款用途条款
甲方应保证借款资金用于__________(具体用途),如甲方未按约定用途使用借款,乙方有权要求甲方立即还款,并有权要求甲方支付违约金,违约金的标准为逾期本金金额的__________%。
3.财产保险条款
甲方应按照乙方的要求,将抵押土地上的所有建筑物及其它附属设施投保财产保险,并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定投保,乙方有权要求甲方立即投保,并有权要求甲方支付违约金,违约金的标准为保险费用的__________%。
4.土地使用权变更条款
如甲方在借款期限内将抵押土地使用权转让给第三方,须提前__________个工作日通知乙方,并征得乙方同意。未经乙方同意,甲方不得擅自变更土地使用权。如甲方违反本条规定,乙方有权要求甲方立即还款,并有权要求甲方支付违约金,违约金的标准为借款本金的__________%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.贷款额度调整条款
乙方在合同履行过程中,如因市场变化等原因需调整贷款额度,应提前__________个工作日通知甲方,并征得甲方同意。经双方协商一致后,可书面签订贷款额度调整协议。
2.贷款利率调整条款
乙方在合同履行过程中,如遇市场利率变动,需调整贷款利率的,应提前__________个工作日通知甲方,并征得甲方同意。经双方协商一致后,可书面签订贷款利率调整协议。
3.还款计划调整条款
乙方在合同履行过程中,如因特殊情况需要调整还款计划,应提前__________个工作日通知甲方,并征得甲方同意。经双方协商一致后,可书面签订还款计划调整协议。
4.抵押物价值评估条款
乙方应定期对抵押土地的价值进行评估,并按照评估结果调整贷款额度。如抵押土地价值下降,乙方有权要求甲方提供相应的担保措施,以保证贷款的安全。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责条款
(1)监督甲方和乙方的合同履行情况;
(2)在甲方未按约定还款时,有权要求甲方立即还款,并有权要求甲方支付违约金;
(3)在乙方未按约定支付借款本金及利息时,有权要求乙方立即支付,并有权要求乙方支付违约金。
2.第三方中介费用条款
第三方中介为提供见证和担保服务,有权收取一定的费用。甲方和乙方同意,第三方中介的费用为借款本金的__________%。费用在借款本金实际交付时支付。
3.第三方中介退出条款
如第三方中介因特殊情况需退出本借款合同的见证和担保职责,应提前__________个工作日通知甲方和乙方。经甲方和乙方同意后,双方可书面签订第三方中介退出协议,并重新选择见证人和担保人。
4.第三方中介责任限制条款
第三方中介在
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