2024版土地抵押借款合同例文.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际交付之日起计算。

2.乙方应按双方约定的期限将借款本金及利息一次性支付给甲方。

第三条借款利息

1.本借款合同的借款年利率为__________%。

2.甲方应按约定的期限支付利息，利息支付方式为按月支付。

第四条抵押物

2.抵押物的详细情况如下：

土地使用权证号：__________

土地面积：__________平方米

土地用途：__________

第五条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金金额的__________%。

第六条合同的变更和解除

1.本借款合同一经签订，双方应严格履行。

2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第七条争议解决

本借款合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方在借款期限内，如有提前还款的需求，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方可协商提前还款的具体事宜。提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算，利率为双方约定的年利率。

2.借款用途条款

甲方应保证借款资金用于__________（具体用途），如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为逾期本金金额的__________%。

3.财产保险条款

甲方应按照乙方的要求，将抵押土地上的所有建筑物及其它附属设施投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定投保，乙方有权要求甲方立即投保，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为保险费用的__________%。

4.土地使用权变更条款

如甲方在借款期限内将抵押土地使用权转让给第三方，须提前__________个工作日通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更土地使用权。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为借款本金的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方在合同履行过程中，如因市场变化等原因需调整贷款额度，应提前__________个工作日通知甲方，并征得甲方同意。经双方协商一致后，可书面签订贷款额度调整协议。

2.贷款利率调整条款

乙方在合同履行过程中，如遇市场利率变动，需调整贷款利率的，应提前__________个工作日通知甲方，并征得甲方同意。经双方协商一致后，可书面签订贷款利率调整协议。

3.还款计划调整条款

乙方在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整还款计划，应提前__________个工作日通知甲方，并征得甲方同意。经双方协商一致后，可书面签订还款计划调整协议。

4.抵押物价值评估条款

乙方应定期对抵押土地的价值进行评估，并按照评估结果调整贷款额度。如抵押土地价值下降，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保证贷款的安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

（1）监督甲方和乙方的合同履行情况；

（2）在甲方未按约定还款时，有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金；

（3）在乙方未按约定支付借款本金及利息时，有权要求乙方立即支付，并有权要求乙方支付违约金。

2.第三方中介费用条款

第三方中介为提供见证和担保服务，有权收取一定的费用。甲方和乙方同意，第三方中介的费用为借款本金的__________%。费用在借款本金实际交付时支付。

3.第三方中介退出条款

如第三方中介因特殊情况需退出本借款合同的见证和担保职责，应提前__________个工作日通知甲方和乙方。经甲方和乙方同意后，双方可书面签订第三方中介退出协议，并重新选择见证人和担保人。

4.第三方中介责任限制条款

第三方中介在